Guide pour investir au Cambodge. Les opportunités à ne pas rater en 2024 !
Explorez notre guide complet pour investir au Cambodge et saisissez les opportunités d’investissement dans ce pays en plein développement. Avec une croissance économique moyenne de 7,7 % au cours des dernières années et des avantages fiscaux attractifs, découvrez les clés d’un investissement réussi. Ne manquez pas cette chance unique ! Prêt à vous lancer sur le continent asiatique avec le Cambodge ?
Lisez la suite et préparez-vous à transformer votre avenir financier.
| Investissement minimum recommandé | À partir de 30 000 € (Hôtel) |
| Secteurs à privilégier | Tourisme Agriculture Technologie |
| Intérêt Investclub | 8 /10 |
Sommaire
- Présentation et données statistiques sur le Cambodge
- Pourquoi investir au Cambodge ? 6 raisons de se lancer
- Les risques d’un investissement français au Cambodge
- Dans quoi investir au Cambodge ? Les principaux pôles à envisager
- Comment investir au Cambodge ? Notre top 5 des opportunités à saisir
- Retour d’expérience en tant qu’investisseur au Cambodge
- Investir dans un autre pays asiatique : nos recommandations
Présentation et données statistiques sur le Cambodge
Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État cambodgien.
| CAPITALE DU CAMBODGE | POPULATION (millions d’habitants / 2021) | MONNAIE NATIONALE | TAUX DE NATALITÉ (2020) | PIB (milliards de dollars USD / 2021) | VOLUME EXPORT (milliards de dollars USD / 2021) | VOLUME IMPORT (milliards de dollars USD / 2021) | TAUX DE CHÔMAGE (2022) | TAUX D’INFLATION (juin 2023) | TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2022) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Phnom Penh | 16.59 | 1 Riel = 0.00022 € | 2.38 enfants / femme | 26.96 | 17.36 | 28.37 | 0.36 % | 0.1 % | 5.2 % |
Situation politique et régime économique
『 Sous la direction du Premier Ministre Hun Manet depuis le 26 juillet 2023, après 38 ans de règne de son père Hun Sen, le pays a vu une évolution complexe de sa situation politique et de son régime économique. Les réformes économiques ont impulsé une croissance remarquable, mais des défis subsistent en raison de tensions politiques persistantes.
Il est à noter que le Cambodge est une monarchie constitutionnelle avec comme roi Norodom Sihamoni depuis 2004.
Malgré cela, les initiatives visant à favoriser un climat d’investissement favorable ont été lancées, attirant l’attention des entrepreneurs. Cette dynamique entre les sphères politique et économique définit le paysage actuel, offrant à la fois des opportunités et des considérations cruciales pour les investisseurs. 』
Pourquoi investir au Cambodge ? 6 raisons de se lancer
Le Cambodge, doté d’un mélange unique de richesses culturelles et d’opportunités économiques, s’est rapidement imposé comme une destination attrayante pour les investisseurs. Cette nation en plein essor offre bien plus que des sites historiques et des paysages pittoresques. Dans cette section, nous présenterons 6 raisons pertinentes pour lesquelles investir au Cambodge peut être une décision judicieuse.
Une solide croissance économique
Au cours des dernières années, le Cambodge a affiché une croissance économique impressionnante, avec un taux moyen de 7,7 %. Selon La Banque Mondiale, celle-ci s’est maintenue à 5.2 % en dépit de l’impact titanesque du COVID.
➥ Cette croissance constante est soutenue par divers secteurs tels que le textile, le tourisme, l’agriculture et la construction. Cette dynamique économique offre un environnement favorable aux investissements, en particulier pour ceux qui cherchent à exploiter un marché en expansion.
L’appui de secteurs clés
Le gouvernement cambodgien a clairement identifié les secteurs clés pour stimuler le développement. Des investissements substantiels ont été dirigés vers l’industrie manufacturière, l’agro-industrie, les énergies renouvelables et les technologies de l’information.
Ces secteurs sont non seulement porteurs en termes de rentabilité, mais ils contribuent également à diversifier l’économie du pays, renforçant ainsi sa stabilité à long terme.
➥ S’appuyer sur le tissu économique local est l’un des leviers d’une réussite financière au Cambodge.
La compétitivité et l’abondance de la main-d’œuvre locale
Le Cambodge se distingue par une main-d’œuvre jeune et abondante, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises en quête de main-d’œuvre compétente et à moindre coût. Les travailleurs locaux sont connus pour leur dévouement et leur adaptabilité, contribuant ainsi à accroître la compétitivité des entreprises implantées dans le pays.
Selon le Fonds des Nations Unies pour la Population, la relève est assurée avec près de 30 % de la population qui a moins de 14 ans en 2023.
Des réformes gouvernementales avantageuses pour les investisseurs étrangers
Le gouvernement cambodgien a mis en place un ensemble de réformes visant à faciliter les investissements directs étrangers (ou IDE). Des avantages tels que des incitations fiscales, des procédures simplifiées pour créer une entreprise et des garanties pour la protection des investissements ont été instaurés pour attirer les investisseurs étrangers. Ces mesures témoignent de la volonté du pays de créer un environnement propice aux affaires.
Il suffit de constater le maintien du flux des IDE entre 2020 et 2022 pour réaliser l’attrait que le pays génère auprès des Français et des autres étrangers :
- 2020 : 3.625 milliards USD
- 2021 : 3.483 milliards USD
- 2022 : 3.579 milliards USD
La porte d’entrée vers l’ASEAN
En tant que membre actif de l’Association des nations de l’Asie du Sud-Est (ASEAN), le Cambodge offre un accès privilégié à l’un des marchés les plus dynamiques et en croissance rapide au monde.
Pour rappel, l’ASEAN est composée de 10 membres :
- L’Indonésie
- Singapour
- La Malaisie
- Les Philippines
- La Thaïlande
- Brunei
- Le Vietnam
- Laos
- Birmanie
- Cambodge
Un pays stable et sécurisé
Le Cambodge a parcouru un long chemin depuis ses jours tumultueux et est désormais un pays stable sur le plan politique et sécuritaire. Les Khmers rouges ont laissé une empreinte indélébile dans l’histoire cambodgienne. C’est certainement l’une des raisons qui pousse le pays à se développer aussi vite.
➥Les réformes internes et les investissements dans les infrastructures ont contribué à renforcer la sécurité nationale et à créer un environnement paisible propice aux activités économiques.
📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Asie, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.
Exemples d’entreprises européennes qui ont investi au Cambodge
Pour compléter notre analyse des atouts principaux de la monarchie cambodgienne, nous avons sélectionné 3 entreprises internationales qui ont fait des investissements lucratifs au coeur ce territoire :
- TotalEnergies : Cette entreprise énergétique française a investi dans des projets d’exploration pétrolière et gazière au Cambodge, démontrant la confiance dans le potentiel énergétique du pays.
- Decathlon : La célèbre chaîne de magasins de sport européenne a ouvert des succursales au Cambodge, capitalisant sur la demande croissante pour des produits de qualité à des prix abordables.
- Air France-KLM : La compagnie aérienne européenne a établi des liaisons directes entre l’Europe et le Cambodge, facilitant ainsi les échanges commerciaux et touristiques entre les deux régions.
Les risques d’un investissement français au Cambodge
Malgré un profil d’investissement très séduisant, il est essentiel de considérer attentivement les risques potentiels pour les investisseurs français. En dépit de la croissance économique, plusieurs facteurs méritent une évaluation minutieuse avant d’engager son argent dans un projet.
L’environnement juridique et réglementaire
L’environnement juridique au Cambodge peut être complexe et manquer de clarté, ce qui peut créer des incertitudes pour les investisseurs étrangers. Les lois et les réglementations peuvent évoluer rapidement, exposant les entreprises à des changements soudains qui pourraient avoir un impact sur leurs activités et leurs rendements.
Des infrastructures insuffisantes
Bien que le Cambodge ait fait des progrès dans le développement de ses infrastructures, des lacunes significatives persistent, en particulier dans les régions éloignées. Selon l’IFAD, 79 % de la population cambodgienne vit encore dans les campagnes.
Les problèmes d’accès aux réseaux de transport, d’énergie et de télécommunications pourraient entraver la croissance économique à long terme et compromettre les investissements.
La volatilité économique et le risque de change
La croissance économique rapide du Cambodge s’accompagne parfois de fluctuations importantes, ce qui peut rendre difficile la prévision des performances financières à long terme. De plus, le risque de change peut représenter un défi pour les investisseurs étrangers, surtout lorsque la monnaie locale est sujette à des variations.
⟹ C’est pourquoi l’accompagnement par un professionnel local est vivement recommandé pour minimiser les risques.
Dans quoi investir au Cambodge ? Les principaux pôles à envisager
Avant d’investir dans un pays d’Asie, il est primordial de comprendre comment est constitué son tissu économique local. C’est pourquoi nous avons identifié les 5 pôles traditionnels et en devenir à considérer en priorité dans le cadre d’un projet d’investissement au Cambodge.
Pôles traditionnels :
| Secteur d’activité | Type d’investissement |
|---|---|
| Textile et vêtements | Confection et exportation |
| Tourisme | Agence de voyage, hôtellerie, restauration, circuits patrimoniaux |
| Agriculture | Culture du riz, du caoutchouc, du poivre, de fruits tropicaux |
| Immobilier | Construction de logements et / ou de bureaux commerciaux |
| Énergie | Production d’électricité verte via le solaire ou l’hydraulique |
Pôles en devenir :
| Secteur d’activité | Type d’investissement |
|---|---|
| Technologie et innovation | FinTech, solutions numériques |
| Hydrocarbures | Exploitation de gisements de gaz naturel et pétrole, achat d’actions de sociétés exploitantes |
| Éducation et formation | École internationale, centre d’apprentissage professionnel |
| Santé | Technologie médicale, pharmacie |
| Exportation et logistique | Infrastructure portuaire, gestion d’un centre de profit |
📖 Ces pôles offrent un large éventail d’opportunités d’investissement disponibles au Cambodge. Il est judicieux, selon notre expérience, de diversifier ses actifs entre les pôles traditionnels et en devenir.
Comment investir au Cambodge ? Notre top 5 des opportunités à saisir
Investir au Cambodge ouvre la voie à un éventail d’opportunités dans un pays très dynamique. Que ce soit dans les secteurs technologiques, énergétiques, touristiques ou économiques, voici 5 opportunités de premier plan pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du potentiel cambodgien.
Investir dans une solution de paiement mobile pour le marché cambodgien
Avec un accès croissant à la technologie, le marché cambodgien présente un grand intérêt pour les solutions de paiement mobile. C’est une réponse naturelle à une ruralité importante et une bancarisation encore minoritaire. En investissant dans une plateforme de paiement sécurisée et conviviale, vous pouvez répondre à la demande croissante en offrant aux citoyens un moyen pratique de gérer leurs transactions quotidiennes.
Implanter son entreprise d’installation de panneaux solaires
Le Cambodge bénéficie d’un ensoleillement abondant, ce qui en fait un lieu idéal pour les installations solaires. En lançant une entreprise d’installation de panneaux solaires, vous pouvez contribuer à la transition vers des énergies renouvelables tout en profitant d’une demande croissante pour des solutions énergétiques durables.
Il est recommandé de s’attacher à développer une clientèle tant professionnelle que particulière.
Créer une retraite écotouristique dans une réserve naturelle
La réserve naturelle de Tatai, située près de la ville de Koh Kong, offre un cadre idéal pour une retraite écotouristique. Les voyageurs cherchent de plus en plus des expériences authentiques et respectueuses de l’environnement. En proposant des hébergements écologiques et des activités de plein air, vous pourrez attirer les voyageurs soucieux de l’environnement.
Établir un centre de formation professionnelle en lien avec le tissu économique local
La capitale cambodgienne, Phnom Penh, est un centre économique en pleine croissance. En créant un centre de formation professionnelle axé sur les compétences en demande dans la région, vous pourrez aider à combler le fossé entre l’offre de main-d’œuvre et les besoins des entreprises locales, tout en fournissant aux jeunes des opportunités d’emploi pertinentes.
Lancer son usine de transformation de produits locaux en snack healthy
En capitalisant sur la richesse des produits agricoles locaux, vous pouvez créer une usine de transformation alimentaire. Convertir ces produits en snacks sains et nutritifs répondrait à la demande croissante de collations saines, tant au niveau local qu’international.
Il est possible de commencer avec une unité de production à taille humaine pour grandir progressivement si le marché répond bien.
Faut-il investir dans l’immobilier au Cambodge ?
Investir dans l’immobilier au Cambodge offre des opportunités attrayantes. La croissance économique et le flux de touristes créent une demande croissante de logements et de locaux commerciaux. Cependant, les défis liés à la réglementation et à la propriété foncière doivent être pris en compte avant de décider d’investir Cambodge immobilier.
Retour d’expérience en tant qu’investisseur au Cambodge
Concluons notre analyse du potentiel financier du Cambodge avec notre feedback d’entrepreneurs / investisseurs. Et notre expérience au Cambodge a été stimulante.
❖ Nous avons saisi l’opportunité d’investir dans l’immobilier résidentiel à Phnom Penh, générant un taux de rentabilité moyen de 10% grâce à la forte demande de logements.
❖ En parallèle, notre investissement dans l’industrie du tourisme, en créant une activité d’écotourisme à Kratie, nous a offert un taux de rentabilité de 15%, grâce à l’intérêt croissant pour les expériences respectueuses de l’environnement dans la région.
Ce sont 2 preuves manifestes que le pays d’Asie du Sud-Est possède des atouts incroyables qu’il est possible d’exploiter avec une bonne préparation.