Guide 2024 pour investir à Lanzarote, la destination volcanique des Canaries

Vous êtes à la recherche d’une destination d’investissement originale et profitable ? Pourquoi ne pas fouler les chemins de Lanzarote, cette île volcanique au cœur des Canaries ? Avec plus de 3 millions de touristes annuels et une croissance économique soutenue, découvrez comment et pourquoi vous pouvez participer à son développement. Préparez-vous à plonger dans les opportunités que cette terre de feu et de culture a à offrir. Êtes-vous prêt à investir à Lanzarote ?

Investissement minimum recommandé	À partir de 60 000 € (achat d’un appartement)
Secteurs à privilégier	Immobilier Tourisme Commerce
Intérêt Investclub	7 /10

Pourquoi investir à Lanzarote aux Îles Canaries ? 7 raisons de se lancer

L’île de Lanzarote, joyau des Canaries, séduit non seulement par ses paysages volcaniques époustouflants, mais aussi par son potentiel d’investissement en plein essor. Voici les 7 raisons solides, identifiées par nos experts, de considérer Lanzarote comme une destination attractive pour les investisseurs.

Une hausse globale du tourisme aux Canaries

Les Îles Canaries sont une destination touristique de premier plan, attirant chaque année des millions de visiteurs. Lanzarote, avec son climat agréable toute l’année, ses plages magnifiques et son patrimoine culturel unique, fait partie des îles les plus prisées. Cette forte affluence touristique crée un marché florissant pour les investissements liés à l’hôtellerie, la restauration et les activités de loisirs.

➥ Après la pandémie de COVID qui a durement impacté l’économie locale, les chiffres sont de nouveau en hausse en 2021 puis 2022. Il est raisonnable de parler de tourisme de masse puisque l’indépendant Canaries Tourisme évoque plus de 15 millions de touristes chaque année, dont 500 000 français.

Un énorme potentiel financier

L’industrie du tourisme génère d’importantes recettes pour Lanzarote. Investir dans l’immobilier locatif, les hébergements de luxe ou les entreprises orientées vers le secteur du tourisme peut s’avérer lucratif. La demande constante pour des expériences uniques et mémorables contribue à maintenir la croissance économique de l’île.

➥ Mais ce n’est pas le seul atout de l’île volcanique. Les autorités locales investissent en masse dans des projets de préservation environnementale et de développement durable avec les énergies vertes notamment (solaire et éolien). Autant d’occasions de diversifier son portefeuille de manière responsable et lucrative.

La politique incitative du gouvernement

Le gouvernement espagnol et local favorise les investissements étrangers par des mesures fiscales attrayantes. Les incitations incluent des avantages fiscaux pour les entreprises et les investisseurs, facilitant ainsi la mise en place et la gestion d’entreprises à Lanzarote : 

• Zone Spéciale Canarienne (ZEC) avec 4 % d’impôt au lieu de 30 %
• Réserve pour Investissement aux Canaries (RIC) jusqu’à 90 % de réduction sur l’imposition sur les bénéfices)

➥ L’île profite donc des atouts et des garanties de faire partie de l’Union Européenne (via son rattachement à l’Espagne), mais aussi de la compétitivité de l’Afrique avec un coût de la vie très bas et une proximité commerciale avec le continent africain et les Antilles.

Le développement du marché local

Comme nous l’avons déjà souligné, Lanzarote ne dépend pas uniquement du tourisme. Le marché local en pleine croissance offre des opportunités dans divers secteurs tels que la construction, les services, l’agriculture et la technologie.

➥ Investir dans des entreprises locales peut contribuer à la diversification de votre portefeuille et à la création de synergies avec la communauté insulaire.

Un fort engagement dans l’économie durable

L’île a adopté une approche progressive en matière de durabilité. Des initiatives de développement durable, la promotion du tourisme écologique et des pratiques commerciales responsables offrent un cadre favorable pour les investissements alignés sur les valeurs éthiques et environnementales.

➥ Cette dynamique écoresponsable a déjà été appliquée avec succès en 2015 sur l’île d’El Hierro qui est alimentée à 100 % en énergie renouvelable.

La consolidation des infrastructures insulaires locales

Lanzarote continue d’investir dans l’amélioration de ses infrastructures, notamment dans les transports, les télécommunications et les énergies vertes. Ces développements renforcent l’attractivité de l’île pour les entreprises et les investisseurs en offrant une connectivité et une efficacité accrues.

➥ C’est une garantie supplémentaire pour les investisseurs étrangers de pouvoir développer une activité de manière pérenne et sereine, sans rencontrer de difficultés techniques et logistiques.

Une croissance à long terme

L’île volcanique adopte une approche prudente en matière de développement, préservant ainsi son charme naturel. Cette stratégie garantit une croissance durable à long terme. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une stabilité relative et d’opportunités de croissance à mesure que Lanzarote évolue en harmonie avec son environnement.

Exemples d’entreprises internationales installées à Lanzarote

Pour compléter notre analyse de l’énorme potentiel financier de l’île canarienne, voici 3 exemples significatifs de sociétés qui se sont installées avec succès à Lanzarote : 

• Biosfera Shopping Center : Situé à Puerto del Carmen, au sud du territoire insulaire, ce centre commercial propose des boutiques, des restaurants (du prix modéré au prix très élevé) et des activités de divertissement. Il attire non seulement les résidents, mais aussi les touristes, offrant un excellent exemple d’investissement dans le secteur commercial.
  
  
• CICAR : Cette entreprise de location de voitures des Canaries a une forte présence à Lanzarote. Étant donné la nécessité de mobilité pour les visiteurs, l’industrie de la location de voitures reste un investissement solide et nécessaire.
  
  
• Lani’s Suites de Luxe : Un hôtel de luxe situé à Puerto del Carmen, célèbre pour son service haut de gamme et son attention aux détails. Cet établissement témoigne du potentiel de l’île pour les investissements dans l’hôtellerie de qualité.
  
  

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Les risques d’investir à Lanzarote

Il apparaît maintenant clairement que Lanzarote offre des opportunités d’investissement attrayantes. Cependant, il est important de considérer les risques inhérents à cette démarche. Cette île aux Canaries, malgré son attrait, n’est pas à l’abri de défis potentiels pour les investisseurs.

Une forte dépendance au secteur touristique

L’une des préoccupations majeures est la vulnérabilité de l’économie de Lanzarote à l’industrie du tourisme. Les variations saisonnières, les fluctuations des marchés internationaux et les événements mondiaux peuvent avoir un impact significatif sur le flux de touristes. Cette dépendance peut exposer les investissements à des risques de revenus instables.

Le meilleur exemple est la crise sanitaire récente qui a gelé pour ainsi dire l’activité économique de l’île. Seuls les investisseurs les plus solides ont pu s’en sortir.

Le poids sur les écosystèmes

L’attractivité de Lanzarote repose en grande partie sur ses paysages naturels uniques. Cependant, l’exploitation excessive des ressources naturelles et la surfréquentation des sites peuvent mettre en péril les écosystèmes fragiles de l’île. Les investissements non durables pourraient entraîner une dégradation de l’environnement, compromettant ainsi l’attractivité à long terme de Lanzarote.

Il est donc primordial de s’engager sur des projets viables et éco-conscients, tout en conservant une vigilance extrême sur les décisions des autorités locales dans ce domaine.

La complexité administrative pour investir dans les Îles Canaries

Naviguer dans les réglementations et les démarches administratives spécifiques aux Îles Canaries peut être complexe pour les investisseurs étrangers. Les différences culturelles et les particularités juridiques locales nécessitent une compréhension approfondie pour éviter des retards ou des erreurs coûteux dans la mise en place et la gestion d’entreprises.

⟹ C’est pourquoi l’accompagnement par un professionnel local est vivement recommandé pour minimiser les risques.

Lanzarote, île enchanteresse des Canaries, offre une myriade d’opportunités d’investissement. Que vous soyez attiré par le secteur touristique en plein essor, les initiatives durables ou les marchés locaux en expansion, voici quelques domaines clés pour investir et prospérer.

Investir dans l’immobilier à Lanzarote

Le marché immobilier est un choix solide en raison du flux constant de touristes et de résidents. L’achat de propriétés (appartement, maison, villa) pour les locations saisonnières peut offrir un rendement élevé, avec un taux de rentabilité pouvant atteindre 5-7 %.

Ouvrir un établissement d’hôtellerie – restauration

L’hôtellerie et la restauration sont des domaines en croissance constante. Un petit hôtel de charme ou un restaurant offrant une cuisine locale et une expérience authentique peuvent générer des marges bénéficiaires significatives, avec un taux de rentabilité moyen de 15-20 %.

Lancer une activité d’artisanat local

Le riche patrimoine culturel de Lanzarote en fait un lieu idéal pour les produits artisanaux. Investir dans la création de produits locaux, tels que l’art, la poterie ou les bijoux à petits prix, peut s’avérer rentable, avec un taux de rentabilité variant entre 10-15 %. Par exemple, dans le petit village de Yaiza.

Miser sur une activité d’éco tourisme

L’éco-tourisme gagne en popularité à Lanzarote grâce à sa sensibilité environnementale. Des excursions écotouristiques, des visites de la faune et de la flore locales peuvent non seulement offrir des expériences enrichissantes, mais aussi des taux de rentabilité pouvant aller jusqu’à 15-20 %.

Financer un projet d’énergie éolienne

L’engagement de Lanzarote envers les énergies renouvelables crée des opportunités d’investissement. Les projets éoliens (investissement direct ou en crowdfunding) pourraient potentiellement générer des rendements intéressants, avec des taux de rentabilité de l’ordre de 8-12 % sur le long terme.

Créer une plateforme d’apprentissage en ligne

Avec l’essor de l’apprentissage en ligne, investir dans une plateforme éducative proposant des cours sur la culture locale, la cuisine, ou la langue, peut être fructueux. Les taux de rentabilité dépendent de divers facteurs, mais peuvent atteindre 15-20 %.