Investir au Canaries en 2024 : une bonne idée d’investissement ?

Envisager d’investir aux Canaries suscite légitimement des interrogations sur sa rentabilité. Cependant, avec une croissance économique moyenne de 3,5 % récemment et un attrait touristique constant, les Canaries captent l’attention des investisseurs. Pour saisir cette opportunité et en apprendre plus sur les perspectives d’investissement aux Canaries, il est essentiel d’analyser les secteurs émergents et les réglementations qui encadrent les projets des investisseurs étrangers.

Prêt à explorer le potentiel financier de ce paradis insulaire ?

Investissement minimum recommandé	À partir de 10 000 € (énergies renouvelables)
Secteurs à privilégier	Tourisme Tourisme TIC
Intérêt Investclub	7/10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur les îles Canaries
Pourquoi investir aux Canaries ? 6 raisons de se lancer
Les risques d’investir aux Canaries
Dans quoi investir aux Îles Canaries ? Les principaux pôles à envisager
Idée d’investissement aux Îles Canaries : notre top 5 des opportunités
Retour d’expérience en tant qu’investisseur aux Îles Canaries
Investir dans un autre pays africain : nos recommandations

Présentation et données statistiques sur les îles Canaries

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État canarien.

CAPITALE DES CANARIES	POPULATION (millions d’habitants / 2019)	MONNAIE NATIONALE	TAUX DE NATALITÉ (2021)	PIB (milliards d’euros / 2021)	VOLUME EXPORT (milliards d’euros / 2019)	VOLUME IMPORT (milliards d’euros / 2019)	TAUX DE CHÔMAGE (2023)	TAUX D’INFLATION (janvier 2023)	TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Santa Cruz & Las Palmas	2.207	Euro	0.86 enfant / femme	42.656	2.674	3.548	14.6 %	6.3 %	7 %

Situation politique et régime économique

『 Les Canaries, sous la présidence de Fernando Clavijo Batlle, jouissent d’une situation politique stable propice à l’investissement. Avec un régime économique ouvert et axé sur le tourisme, l’archipel offre un environnement favorable aux entrepreneurs. Les politiques favorisant les investissements étrangers ont stimulé la croissance, tandis que la position géographique des Canaries en tant que pont entre l’Europe, l’Afrique et l’Amérique en fait un hub commercial attractif.

Pour une compréhension globale d’un tel projet, nous avons réalisé une analyse de l’évolution politique et des politiques économiques pour les investisseurs cherchant à exploiter cette dynamique. 』

Pourquoi investir aux Canaries ? 6 raisons de se lancer

Les Îles Canaries présentent un profil très intéressant pour les investisseurs étrangers. Afin de bien appréhender le potentiel économique local, nous allons exposer les 6 principaux avantages de choisir cette destination.

Un emplacement géographique stratégique

『 RAISON N°1 』

Les Canaries, positionnées à l’intersection de trois continents, ouvrent des portes vers les marchés européens, africains et américains. Cet emplacement privilégié favorise les échanges commerciaux et renforce l’attrait pour les investisseurs internationaux.

➥ Il est intéressant de noter que cet État insulaire profite des multiples influences tant au niveau politique, culturel qu’économique. C’est un atout de taille pour lancer une grande variété de business.

Un secteur du tourisme très dynamique

『 RAISON N°2 』

Les Canaries demeurent une destination touristique majeure, attirant des millions de visiteurs chaque année à Ténérife et dans les villes de chaque île. Ceci crée des perspectives d’investissement dans l’hôtellerie, les loisirs et les services associés.

➥ C’est aussi l’occasion d’investir dans l’immobilier aux Canaries avec des millions de touristes, notamment allemands, qui séjournent sur les différentes îles du pays. Selon France Info, le tourisme volcanique à la côte avec une affluence record à La Palma en 2022.

De nombreuses incitations fiscales pour les investisseurs étrangers

『 RAISON N°3 』

Des incitations fiscales attractives sont offertes aux investisseurs étrangers, incluant des réductions d’impôts sur les bénéfices et les gains en capital. Ces avantages accroissent le potentiel de rendement des investissements.

Le site Entreprendre en Espagne a répertorié les principaux avantages fiscaux à tirer du pays :

La Zone Spéciale de Ténérife avec une imposition à seulement 4 % (au lieu de 25 à 30 %)
Déduction d’impôts sur les sociétés
Abattement fiscal sur les investissements productifs
Exonération sur les droits de mutation et droit de timbre
Réserve pour les Investissements dans les Canaries (RIC) jusqu’à 90 % de réduction

Stabilité économique et politique

『 RAISON N°4 』

La croissance économique régulière et la stabilité politique confèrent aux Canaries un environnement sécuritaire pour les investissements à long terme, réduisant les risques potentiels.

➥ Le statut de communauté autonome espagnole offre une grande liberté d’entreprendre, tout en bénéficiant de l’aura de la nation européenne. C’est une originalité dont il faut savoir tirer profit puisque assez unique aux abords de l’Afrique.

Une économie en pleine diversification

『 RAISON N°5 』

Par une expansion de leur base économique, les Canaries diminuent leur dépendance envers le tourisme. Des domaines comme les énergies renouvelables, la technologie et l’agriculture présentent des opportunités qui se multiplient sans cesse.

➥ Les Îles Canaries sont en veille active sur les nouveaux pôles économiques à fort potentiel comme l’éducation, le tourisme luxueux et dépaysant, le bien-être ou encore le potentiel cinématographique du pays. Chaque île a une particularité séduisante.

L’appartenance à l’Union Européenne

『 RAISON N°6 』

En qualité de région ultrapériphérique de l’Union Européenne, les Canaries profitent de fonds structurels de l’UE, stimulant le développement économique et les investissements.

Il est beaucoup plus facile d’investir aux Canaries pour un entrepreneur européen puisqu’il retrouve la rigueur, l’organisation et les aides financières disponibles dans l’ensemble des États membres.

➥ Être affilié à l’Espagne présente un sacré atout pour développer des projets à long terme et offre un statut attractif pour le commerce en Afrique, en Amérique ou en Europe.

Exemples de sociétés qui ont décidé de s’installer aux Îles Canaries

Nous trouvons toujours très intéressant de confronter notre analyse empirique d’une destination d’investissement à la réalité du terrain. Nous avons sélectionné plusieurs entreprises internationales qui ont choisi de se développer aux Îles Canaries :

Lopesan Hotel Group : Investissement majeur dans l’hôtellerie.
Gestamp Renewable Industries : Production d’énergie solaire.
MTU Aero Engines : Fabrication de moteurs aéronautiques.
Amazon : Centre logistique stratégique.

Les risques d’investir aux Canaries

Malgré ses attraits, investir aux Canaries n’est pas exempt de défis. Il est crucial de considérer attentivement les risques potentiels avant de prendre une décision d’investissement.

Une forte dépendance au tourisme

『 RISQUE N°1 』

Les Canaries reposent largement sur le secteur du tourisme, les variations dans ce domaine pouvant impacter l’économie. Preuve en est la crise du COVID qui a conduit à une baisse du PIB national de près de 20 % en 2020 à cause des restrictions sanitaires (2019 : 47.18 milliards d’euros VS 2020 : 38.60 milliards d’euros).

Une fluctuation des flux touristiques peut influencer la stabilité financière et la rentabilité des investissements.

Une concurrence régionale et mondiale

『 RISQUE N°2 』

La compétition avec d’autres destinations touristiques, à la fois dans la région et dans le monde, peut mettre une pression sur les marges bénéficiaires et nécessiter des stratégies solides pour se démarquer et attirer les visiteurs.

Il est indispensable d’être à l’affût des tendances de consommation pour proposer soit les services pérennes, soit des nouveautés à un prix compétitif.

Une vulnérabilité aux facteurs naturels

『 RISQUE N°3 』

En raison de sa situation géographique, les Canaries sont exposées à des risques tels que les éruptions volcaniques et les tempêtes tropicales. Ces événements peuvent perturber les activités économiques et les infrastructures, influant sur la stabilité des investissements. Qu’il s’agisse des séjours touristiques, de la culture agricole ou encore la bonne tenue des chantiers de construction, les facteurs naturels sont un paramètre central à bien prendre en considération.

⟹ C’est pourquoi l’accompagnement par un professionnel local est vivement recommandé pour minimiser les risques.

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Dans quoi investir aux Îles Canaries ? Les principaux pôles à envisager

Pôles Traditionnels :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Tourisme et Hôtellerie	Hôtels, complexes touristiques et services liés à l’industrie du voyage , attractions naturelles
Investissement immobilier aux Canaries	Achat et vente de biens immobiliers résidentiels (maisons de vacances et appartements)
Agriculture et Agroalimentaire	Production de fruits tropicaux, de vins et de produits locaux
Énergies Renouvelables	Projets d’énergie solaire et éolienne, transition vers une économie plus verte
Commerce et Distribution	Chaînes de distribution, les centres commerciaux et les franchises internationales

Pôles en Devenir :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Technologie et Innovation	Startups technologiques et projets innovants dans les secteurs numériques et scientifiques
Écotourisme et Aventures	Activités d’écotourisme, d’observation des oiseaux, de plongée et de randonnée
Santé et Bien-être	Infrastructures de soins de santé, de médecine alternative et de bien-être (retraités, soins de qualité à prix compétitifs)
Éducation et Formation	Écoles internationales, des programmes de formation et des centres d’apprentissage
Industrie Cinématographique et Audiovisuelle	Production de films, de séries et de publicités, tirant parti des paysages variés des îles

📖 Ces pôles offrent un large éventail d’opportunités d’investissement disponibles aux Îles Canaries. Il est judicieux, selon notre expérience, de diversifier ses actifs entre les pôles traditionnels et en devenir.

Idée d’investissement aux Îles Canaries : notre top 5 des opportunités

Les Canaries offrent un terreau fertile pour des investissements variés à fort potentiel. Découvrez nos 5 meilleures idées pour tirer parti de cette région dynamique.

Investir dans un complexe écotouristique

Les paysages diversifiés des Canaries en font un choix idéal pour un écotourisme respectueux de l’environnement. Les complexes écologiques (avec maison, appartement individuel ou encore propriété haut de gamme) offrant des expériences authentiques attirent les voyageurs éco-conscients.

⇒ C’est une tendance forte partout dans le monde, notamment dans les pays d’Afrique, qui profitent encore de grands espaces naturels à découvrir.

Développer un centre de formation en technologies innovantes

Le potentiel éducatif des Canaries peut être exploité en créant un centre de formation axé sur les technologies émergentes. Cela stimulerait la main-d’œuvre locale tout en attirant des talents extérieurs.

L’État insulaire profite de l’influence majeure de l’Espagne pour proposer des conditions d’apprentissage optimales et attirer de nombreux étudiants. Les grandes villes sont à privilégier : Ténérife, Las Palmas ou encore Santa Cruz.

Installer une usine de transformation de fruits tropicaux

Avec leur climat tropical, les Canaries sont propices à la culture de fruits exotiques (mangue, banane, avocat, ananas). Une usine de transformation pourrait valoriser ces récoltes locales et répondre à la demande croissante pour des produits de qualité.

Le marché à exploiter est énorme avec des débouchées locales, régionales et internationales.

Gérer un parc éolien offshore

Les vents constants autour des Canaries en font une zone attrayante pour l’énergie éolienne offshore. Investir dans un parc éolien contribuerait à la transition énergétique tout en générant des revenus stables.

La transition énergétique vers des solutions plus durables est un levier majeur pour les pays du monde entier. Les coûts de production réduits favorisent une meilleure rentabilité.

Implanter une clinique de santé et de bien-être

La quête du bien-être est en hausse. Une clinique de santé et de bien-être offrant des services holistiques, du yoga à la médecine alternative, répondrait à cette demande croissante.

Les Canaries sont un lieu idéal pour ce type de prestations avec un climat paradisiaque et un coût de la vie très raisonnable.

Retour d’expérience en tant qu’investisseur aux Îles Canaries

Notre expérience aux Îles Canaries a été particulièrement profitable. D’un point de vue global, nous avons été séduits par l’économie diversifiée de la région. Nos investissements se composent :

❖ D’un complexe écotouristique qui a connu un succès remarquable avec un taux de rentabilité de 20 % en trois ans.

❖ D’un parc éolien offshore qui a démontré une rentabilité stable, générant un rendement annuel moyen de 15%.

Ces 2 exemples tangibles illustrent le potentiel lucratif et la viabilité des investissements aux Canaries. Notre recommandation : investir à Lanzarote vaut le coup !