Investir au Sénégal 2024 : la destination d’investissement incontournable en Afrique

Investir au Sénégal en 2024 est un choix judicieux pour les investisseurs en quête de nouvelles opportunités en Afrique. Avec une croissance économique solide de 6.1 % en 2021 et des réformes favorables aux entreprises, le Sénégal est devenu la destination d’investissement incontournable du continent. Mais comment profiter de l’essor économique du Sénégal ? Notre guide pratique répond à toutes vos interrogations pour planifier vos prochains investissements.

Investissement minimum recommandé	À partir de 5 000 € (financement participatif)
Secteurs à privilégier	Énergies vertes Immobilier Tourisme
Intérêt Investclub	6 /10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur le Sénégal
Pourquoi investir au Sénégal ? 9 raisons de se lancer
Les risques d’investir au Sénégal
Dans quoi investir au Sénégal ? Les principaux pôles à envisager
Comment investir au Sénégal ? Notre top 5 des opportunités à saisir
Retour d’expérience de nos investisseurs au Sénégal
Investir dans un autre pays africain : nos recommandations

Présentation et données statistiques sur le Sénégal

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État sénégalais.

CAPITALE DU SÉNÉGAL	POPULATION (millions d’habitants / 2021)	MONNAIE NATIONALE	TAUX DE NATALITÉ (2020)	PIB (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME EXPORT (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME IMPORT (milliards de dollars USD / 2021)	TAUX DE CHÔMAGE (2022)	TAUX D’INFLATION (avril 2023)	TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Dakar	16.88	1 Franc CFA = 0.0015 €	4.45 enfants / femme	27.63	6.278	12.75	22 %	8.3 %	6.1 %

Situation politique et régime économique

『 La situation politique actuelle au Sénégal est marquée par la présidence de Macky Sall depuis 2012. Sous son régime économique, le pays connaît une croissance encourageante et une stabilité relative.

Cependant, certains problèmes persistent, notamment les inégalités socio-économiques et la corruption. Malgré cela, le gouvernement s’efforce de mettre en place des réformes pour promouvoir le développement et attirer les investissements étrangers.

La démocratie sénégalaise reste solide, avec des élections régulières et une presse libre contribuant à un climat politique ouvert et transparent. 』

Pourquoi investir au Sénégal ? 9 raisons de se lancer

Investir au Sénégal est de plus en plus intéressant pour les entreprises étrangères et les investisseurs. Voici 9 raisons pour lesquelles se lancer dans une telle entreprise peut être judicieux.

Une stabilité politique et économique

『 RAISON N°1 』

Le Sénégal est un pays qui a connu une stabilité politique et économique remarquable au cours des dernières décennies. Le président actuel, Macky Sall, a mis en place des politiques économiques qui ont permis au pays de connaître une croissance régulière et une stabilité relative. Cette stabilité contraste avec celle de nombreux autres pays de la région.

➥ Depuis 10 ans, selon un rapport de la Banque Mondiale, le taux moyen de croissance du Sénégal est de 5.6 % grâce à la pérennité étatique et sa capacité à appliquer des réformes économiques efficaces.

Un maillon géographique de l’Afrique de l’Ouest

『 RAISON N°2 』

Le Sénégal est un pays qui occupe une position géographique centrale en Afrique de l’Ouest. Le pays est un carrefour entre l’Afrique de l’Ouest, l’Europe et le reste du monde. Cela en fait un point stratégique pour les entreprises qui souhaitent se développer dans la région.

Le pays partage ses frontières avec :

La Mauritanie au Nord ;
Le Mali à l’Est ;
La Guinée au Sud ;
La Guinée-Bissau et la Gambie au Sud-Ouest.

➥ Son accès à l’Océan Atlantique sur ses frontières occidentales consolide cette position géographique stratégique.

Une main-d’oeuvre jeune et dynamique

『 RAISON N°3 』

Le Sénégal dispose d’une main-d’œuvre jeune et dynamique, qui est de plus en plus éduquée et qualifiée. Les travailleurs sénégalais sont reconnus pour leur loyauté et leur engagement envers leur travail. Le site Au Sénégal souligne ce point significatif : 55 % de la population sénégalaise est âgée de moins de 20 ans. Le taux annuel de natalité se situe autour de 4 %.

➥ C’est donc la garantie de pouvoir recruter facilement sur le territoire sénégalais, tout secteur confondu.

Un climat des affaires assaini

『 RAISON N°4 』

Le Sénégal a mis en place des réformes qui ont permis d’améliorer considérablement le climat des affaires. Les investisseurs bénéficient d’un environnement réglementaire plus transparent et plus prévisible. Le pays est également engagé dans la lutte contre la corruption.

➥ L’ensemble de ces mesures sont autant par sécurité pour les investissements directs étrangers (IDE) puisque les porteurs de projets ont beaucoup moins à craindre de perdre leurs capitaux sans recours possible.

Une diversification progressive de l’économie sénégalaise

『 RAISON N°5 』

Le Sénégal s’est engagé dans une stratégie de diversification de son économie. Cela implique la réduction de la dépendance aux secteurs traditionnels, tels que l’agriculture et la pêche, pour se tourner vers les secteurs de la finance, de la technologie et de l’énergie.

➥ De nombreuses initiatives sont menées pour améliorer les infrastructures réseaux pour le secteur des Technologies de l’Information et de Communication (TIC). Mais aussi pour sortir de la dépendance à l’importation avec l’émergence d’une nouvelle industrie manufacturière pour produire localement des biens de consommation courants.

De solides partenariats internationaux

『 RAISON N°6 』

Le Sénégal a établi des partenariats solides avec des puissances économiques telles que la France, la Chine et les États-Unis. Ces partenariats ont permis d’attirer des investissements étrangers dans le pays, de renforcer les infrastructures et de stimuler le développement économique.

➥ Au niveau régional, le Sénégal est membre de la Communauté économique des États de l’Afrique de l’Ouest (CEDEAO). Cela lui ouvre un marché composé de 15 pays et de 360 millions de consommateurs potentiels.

Une modernisation des infrastructures

『 RAISON N°7 』

Le Sénégal a entrepris une modernisation considérable de ses infrastructures, notamment en matière de transport et de logistique. Le pays dispose d’un réseau routier en expansion, d’un port maritime moderne, d’un aéroport international et de nombreuses autres infrastructures.

Citons les exemples donnés par l’Apix :

Réhabilitation du réseau routier principal pour relier Dakar à Bamako (Mali) ou encore Dakar à Tanger (Maroc)
Modernisation de la ligne ferroviaire entre Dakar et Bamako pour 1226 km de rails
Lancement du Train Express Régional (TTER) entre la gare de Dakar et l’aéroport AIBD

Une aubaine pour les entrepreneurs dans le BTP qui cherchent à exporter leur savoir-faire.

Un secteur financier qui s’affirme

『 RAISON N°8 』

Le Sénégal dispose d’un secteur financier solide et en croissance, avec une culture d’innovation dans les services bancaires et financiers. Des dispositifs réglementaires ont été mis en place pour renforcer la stabilité du système financier.

L’objectif est de sortir le pays de son isolement bancaire et financier en développant des solutions technologiques adaptées aux habitudes de consommation des usagers.

➥ Le gouvernement invite les porteurs de projets FinTech à s’installer dans le pays afin d’accompagner la population sénégalaise dans l’économie de marché.

Une destination touristique qui plaît toujours plus

『 RAISON N°9 』

Le Sénégal est une destination touristique populaire en Afrique de l’Ouest. Les plages magnifiques, les marchés locaux animés, la nourriture délicieuse et la culture riche attirent chaque année des millions de visiteurs.

Ce sont autant d’occasions pour les investisseurs immobiliers à acquérir des biens locatifs touristiques ou à soutenir la création d’une entreprise dans le secteur de l’hôtellerie / restauration / loisirs.

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement

Les risques d’investir au Sénégal

Investir au Sénégal peut être une opportunité intéressante pour les entreprises, mais il est également important de connaître les risques potentiels avant de prendre une décision. Dans ce contexte, nous allons examiner les principaux risques liés à l’investissement dans ce pays.

Le risque politique

『 RISQUE N°1 』

Le risque politique est l’un des principaux risques à prendre en compte lors de l’investissement au Sénégal. Bien que le pays ait connu une stabilité politique relative, les conflits sociaux, les manifestations et les grèves peuvent parfois perturber l’environnement commercial. La récente élection présidentielle a suscité des tensions qui montrent que le contexte politique demeure préoccupant pour les investisseurs.

Le risque de corruption

『 RISQUE N°2 』

Un autre risque à considérer est celui de la corruption. Bien que le Sénégal ait pris des mesures pour combattre ce fléau, la corruption est toujours présente dans de nombreux domaines, notamment les marchés publics et les transactions commerciales.

Les investisseurs peuvent être soumis à des pressions pour verser des pots-de-vin ou subir des blocages administratifs injustifiés.

Les risques opérationnels

『 RISQUE N°3 』

En outre, les investisseurs doivent être conscients des risques opérationnels. Le Sénégal a encore des défis en matière d’infrastructures et de logistique, ce qui peut causer des retards et des coûts supplémentaires pour les entreprises. La bureaucratie lente et les difficultés à trouver des employés qualifiés peuvent également poser des problèmes pour les entreprises opérant dans le pays.

📖 Il est impératif que les investisseurs évaluent soigneusement les risques avant d’engager la moindre stratégie d’investissement au Sénégal. L’accompagnement par un professionnel implanté localement est une option vivement conseillée.

Dans quoi investir au Sénégal ? Les principaux pôles à envisager

Il est désormais temps de préciser où investir au Sénégal. C’est l’objectif final de notre analyse. Pour une meilleure lisibilité, nous avons sélectionné et différencié 2 types de secteurs d’investissement. Tout d’abord, les pôles considérés comme traditionnels. Puis, dans un second temps, les pôles d’avenir.

En ce qui concerne les pôles traditionnels, nous considérons 5 secteurs attractifs :

Énergie
Agro-industrie
Construction
Tourisme
Services financiers

Pour les pôles en devenir, 5 secteurs sont à retenir :

TIC
Santé
Éducation
Économie verte
Industrie manufacturière

Comment investir au Sénégal ? Notre top 5 des opportunités à saisir

Investir au Sénégal offre de nombreuses opportunités intéressantes dans divers secteurs. Dans cet article, nous vous présenterons notre top 5 des opportunités à saisir.

Ouvrir une clinique privée au Sénégal

Le secteur de la santé au Sénégal présente un grand potentiel d’investissement. Avec une demande croissante de soins de santé de qualité, ouvrir une clinique privée peut être une opportunité lucrative. Vous pouvez offrir des services médicaux spécialisés, des consultations et des traitements de qualité pour répondre aux besoins croissants de la population.

Investir au Sénégal dans l’immobilier

Le secteur de l’immobilier au Sénégal connaît une croissance rapide. L’augmentation de la demande de logements, de bureaux et d’espaces commerciaux crée de nombreuses opportunités pour les investisseurs. En investissant dans l’immobilier, vous pouvez construire ou acheter des biens immobiliers afin de les louer ou de les revendre pour réaliser des profits intéressants.

Participer au financement d’un parc éolien

Le Sénégal est un pays propice à l’énergie éolienne en raison de son climat et de sa géographie favorables. En participant au financement d’un parc éolien, vous pouvez soutenir la transition vers des sources d’énergie renouvelable tout en obtenant un retour sur investissement attractif. Les parcs éoliens peuvent contribuer à la production d’électricité verte et répondre à la demande croissante du pays.

Technologie et transformation alimentaire

L’agriculture au Sénégal offre de nombreuses opportunités, en particulier dans l’utilisation de la technologie et la transformation alimentaire. En investissant dans des technologies agricoles innovantes telles que l’irrigation efficace, la gestion des cultures et l’agriculture verticale, vous pouvez augmenter la productivité et la rentabilité. De plus, la transformation alimentaire permet de créer de la valeur ajoutée et d’exporter des produits transformés.

Exploiter un hôtel touristique

Le Sénégal est une destination touristique en pleine expansion, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Investir dans un hôtel touristique peut être une opportunité lucrative pour les investisseurs. En offrant un hébergement de qualité, des services personnalisés et des expériences uniques, vous pouvez attirer les touristes et générer des revenus stables à partir du tourisme en plein essor.

Retour d’expérience de nos investisseurs au Sénégal

En tant qu’investisseurs au Sénégal, notre expérience a été très positive. Nous avons été attirés par les opportunités d’investissement dans différents secteurs, tels que l’immobilier, l’agriculture et les énergies renouvelables :

Nous avons acheté 3 appartements à Dakar dans le cadre d’un projet locatif. La rentabilité moyenne est de 10.5 % annuels
Nous sommes devenus des partenaires financiers d’une exploitation agricole depuis environ 1 an. Les prévisions sont très encourageantes
Enfin, nous avons participé à un projet de construction d’un parc éolien off shore au large de Dakar, mené par plusieurs entreprises européennes. Le rendement attendu est de 12 % par an

En outre, nous avons trouvé le pays accueillant pour les investisseurs, avec un environnement propice aux affaires et une main-d’œuvre qualifiée. Les procédures administratives étaient relativement simples, et nous avons pu bénéficier d’incitations fiscales et de soutien gouvernemental. Dans l’ensemble, investir au Sénégal a été une décision fructueuse !