Pourquoi investir à l’Île Maurice ? Guide expert et pratique 2024

Plongez dans notre guide complet de l’investissement à l’Île Maurice. Découvrez pourquoi investir à l’Île Maurice est une opportunité si convoitée. Imprégnez-vous de l’ambiance remarquable du pays qui, avec une croissance économique moyenne de 3,8% au cours des dix dernières années, incarne la transformation et le potentiel financier. Préparez-vous à saisir des opportunités florissantes tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attrayants.

Investissement minimum recommandé	À partir de 1 000 € (Bourse)
Secteurs à privilégier	Tourisme Start-up Santé
Intérêt Investclub	7/10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur l’Île Maurice
Pourquoi investir à l’Île Maurice ? 3 raisons de se lancer
Les risques d’investir à l’Île Maurice
Tanzanie investir ? Notre avis sur les principaux pôles à envisager
Idée d’investissement à l’Île Maurice : notre top 5 des opportunités à saisir
Retour d’expérience en tant qu’investisseur à l’Île Maurice
Investir dans un autre pays africain : nos recommandations

Présentation et données statistiques sur l’Île Maurice

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État mauricien.

CAPITALE DE L’ÎLE MAURICE	POPULATION (millions d’habitants / 2021)	MONNAIE NATIONALE	TAUX DE NATALITÉ (2020)	PIB (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME EXPORT (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME IMPORT (milliards de dollars USD / 2021)	TAUX DE CHÔMAGE (2022)	TAUX D’INFLATION (juillet 2023)	TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Port Louis	1.266	1 Roupie mauricienne = 0.02 €	1.44 enfants / femme	11.53	1.964	5.142	7.7 %	5.9 %	3.7 %

Situation politique et régime économique

『 Sous la gouvernance éclairée du président Prithvirajsing Roopun, l’Île Maurice maintient une stabilité politique qui propulse son dynamisme économique. Son régime démocratique et sa politique de libre marché ont engendré une croissance soutenue.

La nation insulaire a su canaliser les investissements étrangers, encourager la diversification économique et maintenir une réputation favorable en matière de gouvernance.

Cette approche a façonné un environnement propice pour les investisseurs, renforçant ainsi la réputation de l’Île Maurice en tant que havre d’opportunités économiques dans la région. 』

Prithvirajsing Roopun Président Ile de Maurice

Pourquoi investir à l’Île Maurice ? 3 raisons de se lancer

L’Île Maurice brille comme un joyau d’investissement en Afrique. Découvrez 3 raisons clés qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Les observateurs étrangers parlent parfois d’une vision avant-gardiste, ce qui est un avantage à l’investissement à l’Île Maurice.

Un cadre légal et fiscal avantageux

『 RAISON N°1 』

L’Île Maurice offre un environnement favorable avec des avantages fiscaux attractifs, tels que les conventions de non-double imposition, favorisant la rentabilité des investissements. Sa réputation en matière de transparence et de réglementation renforce la confiance des investisseurs.

Évoquons par l’exemple la loi de 2002 sur l’investissement à l’Île Maurice IRS pour Integrated Resort System qui permet aux investisseurs étrangers de devenir pleinement propriétaires de villas de luxe.

Ou encore la possibilité d’investir à l’Île Maurice ISF, plus spécifiquement dans l’immobilier pour échapper à l’imposition en France avec le régime PDS (Property Development Scheme).

Une stabilité politique et économique

『 RAISON N°2 』

Bénéficiant d’une gouvernance démocratique stable et d’une économie en croissance, l’Île Maurice présente une plateforme sécurisée pour les affaires. Cette stabilité offre un terrain propice à l’expansion et à l’innovation.

Le pays a obtenu la note de 77 sur 100 selon Indice de liberté économique, Heritage Foundation et occupe le 13ème rang au niveau mondial.

➥ Le pays profite d’une grande liberté d’entreprendre et d’expression, ce qui crée un environnement très agréable tant pour les Mauriciens que les étrangers.

Un marché avec de nouveaux secteurs porteurs

『 RAISON N°3 』

L’Île Maurice se diversifie au-delà du tourisme et de la finance, en investissant dans des domaines tels que la technologie, les énergies renouvelables et la fabrication. Cela ouvre des horizons d’opportunités pour les investisseurs prêts à explorer de nouveaux horizons. De manière notable, les services d’outsourcing (externalisation de services professionnels) sont très en vogue dans l’État insulaire.

➥ Le pays se développe rapidement et reste en veille active sur les pôles d’activités à fort potentiel, notamment dans le digital.

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Exemples de sociétés qui ont choisi d’investir Île Maurice

Pour compléter notre analyse du potentiel financier de l’Île Maurice, voici quelques exemples de sociétés locales et internationales qui ont choisi d’installer une filiale sur le territoire et de bénéficier des nombreux avantages disponibles :

Accenture : Centre de services partagés pour l’externalisation des processus d’affaires.
IHS Towers : Investissement dans les infrastructures de télécommunications.
Terra Mauricia : Diversification de la production agricole et sucrière vers l’agro-industrie.

Les risques d’investir à l’Île Maurice

Faisons un rappel général. Même si investir à l’Île Maurice semble être une opportunité particulièrement prometteuse, il est impératif de réaliser les recherches nécessaires pour identifier les risques majeurs à un tel projet financier. Nous en avons identifié 3.

Des troubles régionaux problématiques

『 RISQUE N°1 』

La proximité de l’Île Maurice avec des régions instables peut influencer la sécurité et la stabilité économique, nécessitant une vigilance constante pour prévenir les perturbations.

Nous avons en tête l’Île de la Réunion de manière très proche. Ainsi que Madagascar la géante de l’Océan Indien qui est souvent l’objet de troubles importants et qui se répercutent via les flux migratoires.

Une législation en pleine évolution

『 RISQUE N°2 』

Le dynamisme débordant du gouvernement mauricien est parfois un frein de taille. En effet, les changements réguliers dans la législation et les politiques peuvent créer une incertitude réglementaire, exigeant une adaptation agile aux nouveaux cadres juridiques.

Il est fortement recommandé de maintenir une veille juridique et de se faire accompagner par un professionnel local.

Des risques naturels et environnementaux

『 RISQUE N°3 』

L’Île Maurice est vulnérable principalement aux cyclones et aux inondations. Les impacts potentiels sur l’infrastructure et les opérations commerciales doivent être pris en compte. Il est extrêmement difficile d’anticiper l’ampleur des catastrophes environnementales et financières suite à un épisode météorologique de taille.

⟹ C’est pourquoi l’accompagnement par un professionnel local est vivement recommandé pour minimiser les risques.

Tanzanie investir ? Notre avis sur les principaux pôles à envisager

Un investissement qui réussit est un projet qui a été correctement préparé en amont. Nous avons identifié pour vous les pôles traditionnels et en devenir à exploiter dans l’État insulaire.

Pôles traditionnels :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Investir immobilier à l’Île Maurice	Gestion de propriétés commerciales, résidentielles et hôtelières
Tourisme	Agence de voyages, complexe touristique, activités de plein air
Finance	FinTech, services financiers offshore, fonds d’investissement
Agriculture	Exploitation de la canne à sucre, de la vanille et des fruits tropicaux
Industrie textile	Confection de vêtements de qualité pour l’exportation

Pôles d’avenir :

Secteur d’activité	Type d’investissement
TIC	Centre d’appel aux services numériques
Énergies vertes	Développement de ferme solaire ou parc éolien
Économie bleue	Aquaculture, tourisme côtier
Services de santé	Tourisme médical et soins médicaux très qualitatifs
Éducation et formation	École internationale, centre de formation professionnelle

📖 Ces pôles offrent un large éventail d’opportunités d’investissement disponibles à l’île Maurice. Il est judicieux, selon notre expérience, de diversifier ses actifs entre les pôles traditionnels et en devenir.

Idée d’investissement à l’Île Maurice : notre top 5 des opportunités à saisir

Faire un investissement immobilier à l’Île Maurice : construire des villas de luxe à Grande Baie

Bâtir des villas de luxe à Grande Baie répond à la demande croissante de résidences haut de gamme, stimulée par l’attrait touristique de la région. C’est encore plus intéressant avec la loi IRS ou encore les programmes PDS qui facilitent l’achat et l’investissement locatif pour les touristes.

Créer un complexe écotouristique axée sur la préservation des ressources marines

Créer un havre pour les amoureux de la nature, tout en préservant les ressources marines, répond à la tendance croissante du tourisme responsable.

L’Île Maurice est réputée pour ses fonds marins d’exception et sa faune magnifique (tortues de mer, poissons exotiques, coraux). Ils attirent nombre de touristes avides de sensations naturelles.

Installer une start-up pour développer un logiciel d’aide financière

L’essor économique nécessite des solutions financières innovantes. Investir dans une start-up qui offre un logiciel d’aide financière répondrait à cette demande. Qu’il s’agisse d’une app de gestion financière, de financement dématérialisé ou encore d’optimisation fiscale, les opportunités sont vastes.

Financer la construction d’une ferme solaire

L’énergie renouvelable est une priorité. Financer une ferme solaire s’inscrit dans la transition écologique tout en offrant des rendements stables à long terme.

L’ensoleillement naturel du pays d’Afrique est un atout de taille. Les grandes compagnies énergétiques ont bien mesuré ce potentiel inexploité. Participer à une de leurs campagnes de financement ou acheter des actions sont des options à envisager.

Installer une clinique spécialisée dans le tourisme médical

La qualité des soins de santé attire les visiteurs. Installer une clinique spécialisée dans le tourisme médical capitalise sur cette niche en pleine croissance.

⇒ Des maisons de retraite grand luxe fleurissent sur le territoire avec clinique intégrée à moindre coût. Ou alors, la chirurgie esthétique à prix cassé bat son plein avec toutes les garanties médicales nécessaires.

Retour d’expérience en tant qu’investisseur à l’Île Maurice

Nous partageons avec enthousiasme notre parcours en tant qu’investisseurs à l’Île Maurice. Nous avons fait plusieurs choix pour établir notre stratégie.

❖ Tout d’abord, dans la construction de villas de luxe à Grande Baie, nous avons réalisé un retour sur investissement de 20 % en deux ans, grâce à la demande croissante de résidences de haut standing.

❖ En parallèle, nous avons misé sur le lancement d’une start-up développant un logiciel d’aide financière a abouti à une rentabilité de 35 % en trois ans, répondant ainsi aux besoins croissants de l’économie en pleine expansion de l’île.

Nos résultats sont donc très positifs avec de belles perspectives pour la croissance de notre portefeuille.