Guide pour Investir en Guinée 2024 : découvrez les opportunités et trésors économiques de l’Afrique de l’Ouest

Le saviez-vous ? La Guinée est réputée dans le monde pour son célèbre mont Nimba, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais est-ce le seul atout en faveur du pays d’Afrique de l’Ouest ? Notre guide passe en revue l’ensemble des données à connaître et à considérer avant de décider d’investir en Guinée.

Investissement minimum recommandé	À partir de 1 000 € (Bourse)
Secteurs à privilégier	Produits miniers Tourisme Agriculture
Intérêt Investclub	6/10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur la Guinée
Pourquoi investir en Guinée ? 4 raisons de se lancer
Les risques d’investir en Guinée
Dans quel domaine investir en Guinée ? Les principaux pôles à envisager
Idée d’investissement en Guinée : notre top 5 des opportunités à saisir
Retour d’expérience de nos investisseurs en Guinée
Investir dans un autre pays africain : nos recommandations

Présentation et données statistiques sur la Guinée

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État guinéen.

CAPITALE DE LA GUINÉE	POPULATION (millions d’habitants / 2021)	MONNAIE NATIONALE	TAUX DE NATALITÉ (2020)	PIB (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME EXPORT (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME IMPORT (milliards de dollars USD / 2021)	TAUX DE CHÔMAGE (2022)	TAUX D’INFLATION (mai 2023)	TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Conakry	13.53	1 Franc Guinéen = 0.00011 €	4.49 enfants / femme	16.09	10.433	4.094	5.7 %	7.9 %	3.9 %

Situation politique et régime économique

『 La Guinée est un pays de la zone stratégique de l’Afrique de l’Ouest. Le président Alpha Condé est au pouvoir depuis 2010. Son leadership et sa longévité à la tête de la démocratie guinéenne ont permis de mettre en place des réformes économiques ambitieuses visant à stimuler la croissance et à attirer les investissements étrangers.

Cependant, l’État guinéen doit également faire face à des défis politiques. Il y a eu plusieurs épisodes de troubles avec des manifestations et des tensions sociales.

Malgré cela, le gouvernement s’efforce de maintenir la stabilité au sein des frontières et de promouvoir le développement économique durable pour offrir de nouvelles opportunités aux investisseurs nationaux et étrangers. 』

Pourquoi investir en Guinée ? 4 raisons de se lancer

À l’image des autres nations de l’Afrique de l’Ouest, la Guinée présente sur le papier un profil attractif pour les investissements étrangers. Afin de vous proposer une vision la plus objective possible, nous avons synthétisé les 4 avantages majeurs, à nos yeux, qui peuvent justifier ce choix stratégique.

Une situation économique favorable

『 RAISON N°1 』

Avec une croissance économique constante ces dernières années, entre 3.5 et 4 % annuels selon le site dédié à l’investissement en Guinée, le pays présente un environnement propice aux affaires. La nation africaine possède d’importantes réserves de minéraux et de ressources naturelles, ouvrant des perspectives dans les secteurs minier, énergétique et agricole.

Ce sont autant d’occasions à saisir même pour les investissements étrangers minimum en Guinée.

Une terre riche et une diversification économique

『 RAISON N°2 』

La Guinée bénéficie d’une abondance de terres arables propices à l’agriculture et à l’agro-industrie. Le gouvernement s’efforce de diversifier l’économie en investissant dans les infrastructures et en encourageant l’installation d’industries manufacturières, offrant ainsi des possibilités d’expansion commerciale.

➥ Cette volonté nationale de diversifier le paysage économique est un atout de taille pour les investisseurs français en Guinée, mais aussi européens et internationaux, qui sont plus enclins à faire un financement dans l’économie nationale.

Par exemple, La Banque Nationale d’Investissement de Guinée (BNIG) est une institution spécialement créée dans ce but en 2019.

Une politique favorable aux investissements étrangers

『 RAISON N°3 』

La Guinée a mis en place des réformes pour améliorer le climat des affaires et attirer les investissements étrangers. Des incitations fiscales, des garanties juridiques et une ouverture aux partenariats public – privé renforcent la sécurité et la rentabilité des projets de création d’entreprise.

De plus, le cadre législatif (Code du Travail) est plutôt avantageux pour les entrepreneurs étrangers qui souhaitent recruter du personnel local. Par exemple, avec l’article 28 du Code du Travail en Guinée qui encadre le contrat d’apprentissage professionnel. Idéal pour faire monter en compétences et en toute sérénité des jeunes guinéens.

Une grande compétitivité économique en Afrique de l’Ouest

『 RAISON N°4 』

Grâce à sa position stratégique, la Guinée bénéficie d’une proximité avec les marchés dynamiques de l’Afrique de l’Ouest : Mali, Sénégal, Côte d’Ivoire. Cette situation géographique favorable facilite l’accès aux marchés régionaux, renforçant ainsi la compétitivité des entreprises implantées dans le pays.

Son accès à l’Océan Atlantique en fait un lieu stratégique pour l’exportation et le commerce à l’international. Enfin, la population jeune, qualifiée et disponible sur le marché du travail permet sans difficulté de développer un business en réduisant les coûts.

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Exemples de success stories d’investisseurs en Guinée-Conakry

Afin de se rendre compte du réel potentiel de la Guinée pour les investisseurs étrangers, nous allons donner quelques exemples de grosses entreprises qui ont choisi de s’installer dans ses frontières :

La Compagnie des Bauxites de Guinée (CBG). : exploitation des mines de bauxite guinéennes. L’entreprise est détenue à 51 % par Halco Mining et à 49 % par le gouvernement local ;
Total Guinée : société française d’extraction et commercialisation de pétrole et de gaz naturel présents dans le sous-sol ;
Bolloré Transport & Logistics : entreprise aux multiples activités dont la logistique et transport maritime. Un allié précieux pour l’expansion économique du pays.

Les risques d’investir en Guinée

À l’instar d’autres pays de la région, l’attractivité importante de la Guinée est à remettre en perspective face aux risques existants qu’il est impératif de connaître avant de se lancer. Nous avons identifié 3 inconvénients à ne surtout pas minimiser dans un projet financier en Guinée.

Un contexte politique tendu

『 RISQUE N°1 』

La nation guinéenne a connu des périodes de tension politique et de manifestations civiles, ce qui peut entraîner une instabilité sociale et économique. En 2022, une interdiction de manifester a été décrétée jusqu’aux prochaines élections. Les changements politiques pourraient influencer les politiques gouvernementales, les réglementations commerciales et l’équité des transactions commerciales.

Un environnement des affaires défavorable

『 RISQUE N°2 』

Le climat des affaires en Guinée peut s’avérer complexe et présenter des obstacles tels que la corruption, la bureaucratie et les obstacles administratifs. Ces facteurs peuvent ralentir les procédures d’obtention de licences, créer des incertitudes juridiques et entraver le bon fonctionnement des entreprises.

Les risques sectoriels et opérationnels

『 RISQUE N°3 』

Certains secteurs d’investissement, comme les industries extractives, peuvent être soumis à des fluctuations des prix mondiaux des matières premières. De plus, l‘infrastructure sous-développée et les problèmes logistiques peuvent augmenter les coûts d’exploitation et les risques opérationnels pour les entreprises.

Dans quel domaine investir en Guinée ? Les principaux pôles à envisager

Détaillons à présent les secteurs d’activité qui sont à favoriser dans le cadre d’un projet d’investissement en territoire guinéen. Nous les avons distingués en pôles traditionnels et en devenir.

Pour les pôles traditionnels :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Exploitation des ressources minières	Actions de sociétés cotées en Bourse dans le fer, or, diamant, bauxite
Agriculture vivrière	Riz, anacarde, huile de palme
Production électrique	Barrage hydroélectrique, centrale solaire
Infrastructures	Construction de routes, ports, ponts
Télécommunications	Réseaux téléphoniques

Pour les pôles en devenir :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Tourisme	Voyage écoresponsable ou patrimonial
Secteur financier	Solutions de paiement, microfinancement
Industrie manufacturière	Entreprise de transformation de matières premières
TIC	Application FinTech et développement numérique
Secteur de la santé	Accès aux soins, accueil médical

📖 Ces pôles offrent un large éventail d’opportunités d’investissement disponibles en Guinée. Il est judicieux, selon notre expérience, de diversifier ses actifs entre les pôles traditionnels et en devenir.

Idée d’investissement en Guinée : notre top 5 des opportunités à saisir

La Guinée multiplie les possibilités d’investissement à fort potentiel. Voici notre sélection des 5 opportunités les plus intéressantes, d’après nos experts, pour les investisseurs cherchant à tirer profit de ce pays d’Afrique de l’Ouest.

Agro Invest Guinée : investir dans une exploitation d’anacarde

L’industrie de l’anacarde connaît un essor remarquable en Guinée. En investissant dans cette filière, vous bénéficiez d’une demande croissante pour les noix de cajou, favorisée par une main-d’œuvre locale qualifiée et des conditions climatiques propices à la culture de l’anacarde.

De plus, le développement d’une technologie dédiée à l’optimisation agricole (comme l’irrigation intelligente) permet de consolider un business durablement.

Acheter des actions d’une société exploitante de bauxite

Considérez l’achat d’actions de la Compagnie des Bauxites de Guinée (ISIN : GU0000000428), l’un des principaux producteurs mondiaux de bauxite, est une stratégie qui devrait être payante. Cette société cotée en Bourse offre une opportunité d’investissement dans l’industrie minière.

La demande croissante dans le secteur d’Industrie fait de la Guinée un partenaire commercial de tout premier ordre.

Financer un barrage hydroélectrique

La Guinée possède un énorme potentiel hydroélectrique inexploité avec le fleuve Niger et son affluent le Milo. Investir dans le financement d’un barrage hydroélectrique permettrait de contribuer à la production d’énergie propre et durable, tout en bénéficiant des incitations gouvernementales en faveur des énergies renouvelables.

Un deal parfait entre rentabilité et écoresponsabilité.

Établir une clinique spécialisée en Guinée

Le secteur de la santé en Guinée offre des opportunités pour les investisseurs dans des domaines variés. Plus particulièrement dans les cliniques spécialisées : gynécologie, oncologie, dermatologie. En établissant une clinique offrant des services médicaux spécialisés, vous répondez à la demande croissante de soins de qualité dans le pays.

Investir dans l’immobilier en Guinée : construire un complexe hôtelier de luxe dans une zone touristique

Avec un paysage diversifié et des sites touristiques uniques, la Guinée attire de plus en plus de visiteurs internationaux. Investir dans l’immobilier en construisant un complexe hôtelier de luxe dans une zone touristique en développement offre des perspectives de rentabilité à long terme grâce à l’essor du tourisme dans le pays.

Pour cela, il faut choisir un site adapté. Comme par exemple, le mont Nimba, situé aux frontières du Libéria et de la Côte d’Ivoire. Ce massif montagneux est très apprécié pour sa biodiversité farouchement préservée.

Retour d’expérience de nos investisseurs en Guinée

Pour être honnête, nous n’avions jamais considéré la Guinée comme un pays à fort potentiel économique. Pourtant, toutes nos recherches et nos analyses de terrain nous ont menés à investir dans ce pays.

Ces 5 dernières années, nous avons mené 2 projets en Guinée :

Une entreprise agricole dans l’exploitation d’anacarde (noix de cajou) qui présente au bout d’un an seulement 25 % de rentabilité.
La construction d’un hôtel grand luxe en partenariat avec d’autres investisseurs français près du mont Nimba. Au bout de 2 ans d’exploitation, notre rentabilité est déjà de 18 %.