Explorez de nouvelles opportunités financières ! Pourquoi investir en Égypte est une décision gagnante en 2024 ?

Découvrez les horizons financiers égyptiens et saisissez des opportunités sans pareil ! Investir en Égypte peut s’avérer être un choix gagnant, avec une population jeune et dynamique de près de 110 millions d’habitants en 2021. En tant que passerelle entre l’Afrique et le Moyen-Orient, le pays offre un marché en plein essor et des avantages attractifs pour les investisseurs étrangers. Suivez notre immersion dans les terres des pharaons et déployez des stratégies à fort potentiel.

Investissement minimum recommandé	À partir de 35 000 € (appartement au Caire)
Secteurs à privilégier	Tourisme TIC Énergies
Intérêt Investclub	7/10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur l’Égypte
Pourquoi investir en Égypte ? 6 raisons de se lancer
Les risques d’investir en Égypte
Comment investir en Égypte ? Les principaux pôles à envisager
Idée d’investissement en Égypte : notre top 5 des opportunités à saisir
Retour d’expérience de nos investisseurs en Égypte
Investir dans un autre pays africain : nos recommandations

Présentation et données statistiques sur l’Égypte

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel de l’État égyptien.

CAPITALE DE L’ÉGYPTE	POPULATION (millions d’habitants / 2021)	MONNAIE NATIONALE	TAUX DE NATALITÉ (2020)	PIB (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME EXPORT (milliards de dollars USD / 2021)	VOLUME IMPORT (milliards de dollars USD / 2021)	TAUX DE CHÔMAGE (2022)	TAUX D’INFLATION (avril 2023)	TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Le Caire	109.3	1 livre égyptienne = 0.029 €	2.96 enfants / femme	404.1	43.9	87.3	7.1 %	35.7 %	3.3 %

Situation politique et régime économique

『 Sous la présidence d’Abdel Fattah al-Sisi depuis 2014, l’Égypte se révèle être un environnement politique stable et attractif pour les investisseurs. Le pays a traversé des périodes de transition après la révolution de 2011 (dite du Printemps Égyptien), mais grâce aux efforts déployés pour restaurer l’ordre, l’économie a été dynamisée, offrant ainsi d’excellentes opportunités pour attirer les investisseurs étrangers.

L’Égypte adopte un régime économique de marché, et des réformes structurelles ont été mises en œuvre pour promouvoir un climat propice aux affaires, soutenu par des mesures d’incitation fiscale et une main-d’œuvre qualifiée.

Positionnée en tant que passerelle entre l’Afrique et le Moyen-Orient, l’Égypte offre un marché en plein essor pour diversifier les investissements, suscitant un potentiel prometteur pour les investisseurs cherchant à prospérer dans ce contexte dynamique. 』

Président égyptien Abdel Fattah al-Sisi Afrique

Pourquoi investir en Égypte ? 6 raisons de se lancer

Explorons de nouvelles opportunités financières et expliquons pourquoi investir en Égypte peut être une décision profitable. Ce pays fascinant du Nord de l’Afrique offre un environnement propice aux affaires, une économie en plein essor et des mesures attractives pour les investisseurs. Découvrons ensemble 6 raisons convaincantes qui font du territoire égyptien un marché attrayant pour les investissements.

Un État souverain stable

『 RAISON N°1 』

La nation égyptienne jouit d’une stabilité politique sous la gouvernance du président Abdel Fattah al-Sisi. Après avoir surmonté des périodes de transition, le pays offre désormais un climat politique favorable aux investisseurs, garantissant la protection des intérêts économiques et la sécurité des investissements étrangers.

➥ Depuis maintenant près de 10 ans, la constance gouvernementale permet de relever tous les défis sociaux qui pourraient freiner les projets de développement économique.

La richesse du marché intérieur

『 RAISON N°2 』

Avec une population de plus de 100 millions d’habitants, l’Égypte présente un vaste marché intérieur en pleine expansion. Une classe moyenne en croissance stimule la demande de biens et services, offrant d’énormes possibilités aux entreprises qui souhaitent s’implanter et prospérer dans ce marché dynamique.

De plus, environ 50 % de la population est âgée de moins de 25 ans selon le site Invest In Africa, ce qui génère naturellement un marché dynamique et prospère.

Une main-d’œuvre compétente et bon marché

『 RAISON N°3 』

En complément du point précédent, l’Égypte dispose d’une main-d’œuvre jeune, compétente et abordable, ce qui en fait un atout considérable pour les entreprises. Les coûts de main-d’œuvre compétitifs permettent aux entreprises de réduire leurs dépenses tout en bénéficiant de travailleurs qualifiés et dévoués.

➥ C’est l’occasion pour des entrepreneurs solo ou des multinationales de délocaliser leurs activités et de profiter de coûts de production vraiment attractifs.

D’après Ad’Occ, il est intéressant de noter que le podium des pays investissant en masse en Égypte sont les anciens colons : Grande-Bretagne (41 % des IDE) et Belgique (14 %). Complété par les États-Unis (13 %).

Des mesures économiques profitables pour les investisseurs

『 RAISON N°4 』

Le gouvernement égyptien a mis en place des réformes économiques attractives pour les investisseurs étrangers. Des incitations fiscales, des réglementations assouplies et des politiques d’investissement facilitent les affaires et encouragent les entreprises à prospérer dans le pays.

➥ Le très sérieux site IISD pointait déjà du doigt en 2018 les efforts colossaux faits par le gouvernement égyptien pour offrir le meilleur environnement économique aux investisseurs étrangers. Notamment en présentant sa Vision 2030 du pays, basée sur le développement durable et la facilitation des affaires.

De vastes programmes infrastructurels

『 RAISON N°5 』

Dans cette optique, la démocratie égyptienne se lance dans d’ambitieux projets d’infrastructure, tels que la construction de nouvelles zones économiques spéciales, de parcs industriels et de centres logistiques (ex : autour du Canal de Suez). Ces initiatives créent des opportunités supplémentaires pour les investissements et renforcent le potentiel de développement économique du pays.

➥ Une approche win-win qui dynamise les affaires locales et enrichit les investisseurs audacieux et visionnaires.

Le dynamisme du secteur touristique

『 RAISON N°6 』

L’Égypte est célèbre pour son patrimoine historique, ses sites archéologiques et ses magnifiques stations balnéaires. Le secteur touristique égyptien connaît une renaissance, attirant un nombre croissant de visiteurs du monde entier. Investir dans ce secteur en plein essor offre des perspectives lucratives pour les entrepreneurs avertis.

Par exemple, l’Office de Tourisme Égyptien recense à merveille les activités touristiques à faire dans le pays. C’est autant de pistes à étudier pour lancer un business local.

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Exemples d’entreprises européennes ayant prospéré en Égypte

Pour plus de réalisme, nous avons mené quelques recherches pour identifier quelques grands noms d’entreprises européennes qui ont décidé de s’installer avec succès en Égypte :

Orange Egypt qui s’appelait Mobinil : Filiale égyptienne du groupe de télécommunication français. C’est l’un des fournisseurs principaux de réseau téléphonique, Internet et data.
Vodafone Egypt : Filiale locale du groupe britannique de télécommunication. C’est l’autre poids lourd du marché égyptien.
Siemens Egypt : Siemens est un groupe allemand spécialisé en ingénierie, technologie et énergie.
Accor Egypt : L’un des fleurons de l’hôtellerie à la française a su tirer profit du potentiel touristique du pays avec ses différentes enseignes : Mercure, Ibis, Sofitel et Novotel.
Unilever Egypt : Grand groupe agroalimentaire anglo-néerlandais.

Les risques d’investir en Égypte

Investir en Égypte peut sembler attrayant, mais cela n’est pas sans risques. Malgré son potentiel économique et son marché en plein essor, les investisseurs doivent être conscients des défis qui peuvent surgir. Nous abordons dans cette section les 3 principaux inconvénients à connaître impérativement avant d’injecter son capital au sein des frontières égyptiennes.

Le risque politique et sécuritaire

『 RISQUE N°1 』

L’État égyptien a connu des périodes de transition politique et de troubles par le passé, ce qui a entraîné une instabilité occasionnelle. Rappelons par exemple la révolution du Printemps Égyptien de 2011 qui a bloqué pacifiquement pendant plusieurs semaines le bon fonctionnement de la nation.

Bien que le gouvernement actuel se soit efforcé de maintenir l’ordre, les risques politiques et sécuritaires persistants pourraient affecter les activités des investisseurs, en particulier dans certaines régions du pays.

Le risque réglementaire

『 RISQUE N°2 』

Les réglementations économiques en Égypte peuvent parfois être complexes et sujettes à des changements imprévisibles. Les investisseurs doivent faire face à des obstacles tels que la bureaucratie, les lourdeurs administratives et les procédures d’obtention de licences, ce qui peut entraîner des retards et des coûts supplémentaires pour les entreprises étrangères.

Le risque de la volatilité financière

『 RISQUE N°3 』

L’Égypte est sujette à des fluctuations économiques et financières, notamment en raison de facteurs tels que les fluctuations des taux de change, les déficits budgétaires et les pressions inflationnistes. Par exemple, le taux d’inflation du pays est de plus de 35 % en juin 2023.

Ces variations peuvent entraîner une volatilité sur les marchés financiers, ce qui expose les investisseurs à des risques liés aux mouvements imprévisibles des actifs financiers.

Comment investir en Égypte ? Les principaux pôles à envisager

Il est temps de présenter les secteurs d’activité clé dans lesquels investir son argent. L’ancien royaume des pharaons possède un vaste choix d’opportunités. Nous les avons divisées en 2 catégories.

Pôles traditionnels :

Secteur d’activité	Type d’investissement
Tourisme	Agence de voyages, restauration, investir dans l’immobilier en Égypte
Énergies	Hydrocarbures et énergies renouvelables
Construction	Réseau routier, aéroport, port
Infrastructures	Industrie manufacturière
Services financiers	Banque, assurance, FinTech

Pôles en devenir:

Secteur d’activité	Type d’investissement
Technologie de l’Information et de la Communication (TIC)	Start-up FinTech, fournisseur d’accès Internet
Éducation	Centre de formation professionnelle, université
Agroalimentaire	Ferme en production intensive, transformation de produits
Santé et bien-être	Clinique, hôpital, centre de bien-être
Services tertiaires	Conseil en gestion de RH, logistique, transport, web marketing

📖 Ces pôles offrent un large éventail d’opportunités d’investissement disponibles en Égypte. Il est judicieux, selon notre expérience, de diversifier ses actifs entre les pôles traditionnels et en devenir.

Idée d’investissement en Égypte : notre top 5 des opportunités à saisir

Ce pays offre un environnement propice aux investissements avec un marché très dynamique et des incitations attractives. Découvrez notre sélection des 5 opportunités les plus prometteuses pour investir en Égypte et prospérer dans ce pays d’une richesse incroyable.

Proposer des voyages atypiques en Égypte

Le secteur touristique égyptien est en plein boom, offrant des opportunités pour des voyages innovants et atypiques. Des circuits culturels spécialisés, des aventures écotouristiques et des croisières sur le Nil peuvent attirer une clientèle en quête d’expériences uniques. L’originalité de l’offre commerciale peut être un levier puissant pour un business rentable.

Financer une centrale biomasse

Avec une demande croissante en énergie renouvelable, investir dans une centrale biomasse peut être une opportunité lucrative. L’Égypte a un immense potentiel pour la production d’énergie à partir de biomasse agricole et forestière.

Soit en investissement direct en devenant actionnaire d’une entreprise de production, soit via un financement participatif, soit en achetant des actions en Bourse.

Capitaliser sur l’industrie automobile

L’industrie automobile égyptienne connaît un essor remarquable. Investir dans des usines d’assemblage de voitures ou dans une entreprise de pièces automobiles peut permettre de bénéficier de l’augmentation de la demande locale et des possibilités d’exportation vers l’Afrique.

Citons par exemple Nissan, General Motors et Stellantis qui vont implanter des usines en Égypte dans les prochains mois.

Lancer son business en cybersécurité

Avec la numérisation croissante des entreprises et des services, la cybersécurité est devenue cruciale. L’Égypte offre un terrain propice pour les entreprises spécialisées en cybersécurité, avec un besoin en hausse pour la protection des données et des infrastructures.

Les start-ups en technologie de pointe ont donc un bel avenir devant elles en ciblant avec précision son marché.

Développer les technologies agricoles

L’agriculture joue un rôle essentiel dans l’économie égyptienne. Investir dans les technologies agricoles, comme l’irrigation efficace, l’agriculture de précision ou les solutions de gestion des cultures, peut aider à améliorer la productivité et relever les défis agricoles.

Ce secteur est soutenu par le gouvernement puisque l’atteinte de l’autosuffisance alimentaire permettrait au pays de réduire ses importations et de consolider ses finances publiques.

Retour d’expérience de nos investisseurs en Égypte

Notre expérience a été des plus profitables. Nous avons opté pour 2 projets d’investissement qui se sont révélés particulièrement lucratifs.

Tout d’abord, nous avons investi dans une centrale solaire, tirant profit de l’ensoleillement abondant du pays. Cette décision a offert des rendements stables, avec un taux de rendement de 12 % par an, contribuant ainsi de manière significative à l’approvisionnement énergétique du pays.

Ensuite, nous avons financé un projet agricole utilisant des technologies innovantes pour maximiser les rendements. Le résultat fut une augmentation de la production agricole et des revenus substantiels, avec un taux de rendement de 15 % par an, soutenant également le secteur agricole local.

Ces investissements réussis en Égypte ont renforcé notre confiance dans le potentiel économique du pays.