Investir au cap vert à l'international
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Publié par :

Guillaume

🕒 Temps de lecture : 10 min
🗓️ Dernière mise à jour de l'avis : 01/08/2023

Est-ce qu’investir au Cap-Vert est une bonne stratégie ? Guide et avis 2024

Et, s’il était possible d’allier investissements et conditions de vie incroyables ? N’avez-vous jamais envisagé de vivre dans un paradis avec la mer et le soleil toute l’année ? Si vous décidiez d’investir au Cap-Vert ? Pas d’inquiétude. Nous vous expliquons tout dans notre guide pratique.

Investir au cap vert à l'international
Investissement minimum recommandéÀ partir de 40 000 €
(achat d’appartement)
Secteurs à privilégierTourisme
Immobilier
Intérêt Investclub7/10

Sommaire

Présentation et données statistiques sur le Cap Vert

Afin de bien mesurer l’importance de cette nation dans l’économie mondiale, présentons dans un premier temps quelques informations générales et financières à son sujet. Le meilleur moyen de faire un état des lieux objectif sur le potentiel du Cap Vert. 

CAPITALE DU CAP VERTPOPULATION (millions d’habitants / 2021)MONNAIE NATIONALETAUX DE NATALITÉ (2020)PIB
(milliards de dollars / 2021)		VOLUME EXPORT (milliards de dollars)VOLUME IMPORT (milliards de dollars)TAUX DE CHÔMAGE (2022)TAUX D’INFLATION
(avril 2023)		TAUX DE CROISSANCE ANNUELLE (2021)
Praia585,9251 Escudo capverdien = 0.0091 €1.92 enfants / femme1 93650.71749.8713.6 %4.8 %7 %

Situation politique et régime économique

Flag Cap Vert

『 Le Cap Vert a obtenu son indépendance en 1975, après une longue colonisation de la part du Portugal. Depuis 2021, le Président est José Maria Neves, qui a longtemps été Premier Ministre du gouvernement capverdien.

Le pays est régi par une république démocratique semi-présidentielle (Republica Cabo Verde en portugais).

La situation est globalement stable depuis plusieurs décennies. Le Cap Vert vit dans un système d’économie de marché. Il est classé 137 sur 190 selon l’indicateur Doing Business 2020. 』

José Maria Neves président cap-vert

Pourquoi investir au Cap Vert ? 7 raisons de se lancer

Le Cap Vert est un petit État insulaire qui montre un beau potentiel économique. C’est le pays le plus riche de la zone du Sahel, devant le Sénégal. Dévoilons les atouts principaux de l’île africaine pour séduire les investisseurs étrangers.

Un climat de sécurité générale

『 RAISON N°1 』

Depuis son accession à l’indépendance, le Cap Vert a su instaurer un climat politique aussi doux que ses conditions météorologiques. Bien qu’il y ait une certaine délinquance, il est à noter que les habitants ont un sentiment global de sécurité. Cela est dû à sa stabilité politique, son régime démocratique et un système judiciaire parfaitement organisé.

➥ L’ensemble de ces facteurs sont à l’origine d’un véritable intérêt des investisseurs étrangers pour les richesses du pays.

La commodité de faire un investissement au Cap Vert

『 RAISON N°2 』

Élément plus factuel, le Cap Vert présente un profil particulièrement propice à l’investissement : 

  • Sa monnaie nationale, l’Escudo capverdien est une monnaie souveraine associée à l’Euro, ce qui facilite grandement les échanges commerciaux ;
  • Le niveau de vie sur l’île est plus bas qu’en Europe, ce qui garantit des investissements peu coûteux et rapidement rentables ;
  • Investir dans l’immobilier est intéressant sur le territoire capverdien puisque les coûts d’achat et de vente d’une propriété sont seulement de 7 %. Les frais d’entretien sont également très bas ;
  • Les banques locales sont compétitives sur les hypothèques, ce qui offre la possibilité de réduire ses impôts tout comme ses taux d’intérêts ;
  • Enfin, les salaires sont bas sur l’île. Idéal pour monter un business avec des ouvriers locaux.

Une économie touristique

『 RAISON N°3 』

L’État capverdien est peut-être la destination à privilégier pour investir dans le tourisme en Afrique. Depuis 15 ans, l’économie du pays s’est activement tournée vers ce secteur puisqu’il a à offrir de magnifiques paysages, plages et territoires sauvages.

➥ Les touristes affluent en masse chaque année pour profiter de ces trésors, tout en ayant accès à des infrastructures modernes : hôtels, restaurants et lieux de divertissements.

『 RAISON N°4 』

Le code de l’investissement au Cap Vert est clairement incitatif envers les investissements directs étrangers (IDE). Plusieurs lois et décrets créent un climat d’affaires privilégié : 

  • Liberté d’entreprendre pour toute personne physique ou morale qui contribue à la richesse du pays ;
  • Protection juridique et financière des investisseurs étrangers. Par exemple, le risque d’expropriation n’existe pas dans le pays ;
  • Liberté de transférer les profits, intérêts et capitaux en-dehors des frontières du Cap Vert ;
  • Existence d’un accord d’établissement spécifique validé par l’État pour tout projet qui contribue au développement exceptionnel des territoires.

Un marché immobilier très attractif

『 RAISON N°5 』

Il est important de prendre la mesure du marché de l’immobilier du Cap Vert. Dans la mesure où les frais associés à un achat ou une vente d’une propriété sont très bas et que le coût de la vie est faible, il y a une quantité importante d’opportunités immobilières à saisir.

➥ De plus, le tourisme est en plein boom avec une demande en hausse. Ce sont des conditions idéales pour se lancer dans un business locatif très juteux, en limitant les capitaux et les risques.

Des conditions climatiques incroyables

『 RAISON N° 6 』

Il est impensable de ne pas voir un paradis sur terre avec les îles du Cap Vert : 

  • Plus de 300 jours d’ensoleillement par an ; 
  • 7 à 10 heures de soleil par jour ;
  • Des plages de sable fin (ex : île de Boa Vista, île de Sal) ;
  • Des zones forestières préservées (ex: Forêt de Monte Velha sur l’île de Fogo);
  • Des espaces montagneux (ex: Monte Verde).

C’est un endroit incroyable pour l’écotourisme ou les activités nautiques (ex : kitesurf sur les plages de Santa Maria).

Un positionnement géographique avantageux

『 RAISON N°7 』

La République Cabo Verde présente un solide avantage géographique. L’État insulaire a un pied dans l’Atlantique, un accès direct aux côtes de l’Afrique et une proximité avec l’Europe. Ses réserves halieutiques sont importantes et c’est un lieu de passage pour les gros opérateurs de fret par cargos.

➥ Le Cap Vert est une passerelle stratégique entre l’Europe, l’Afrique et les Antilles. Un atout de taille pour le commerce régional et international.

📖 Notre ultime conseil quant à l’investissement en Afrique, peu importe la zone, est de se faire accompagner par un cabinet conseil ou un entrepreneur local pour ne pas bloquer son investissement.

Les risques d’investir au Cap Vert

Il est de notre responsabilité de dépasser la simple carte postale pour vous exposer les risques existants à investir au Cap Vert.

Une criminalité locale

『 RISQUE N°1 』

La délinquance et le crime sont des fléaux qui frappent nombre de pays insulaire. Fort taux de chômage chez les jeunes et salaires bas en sont les principales raisons. Il est à noter également que la position géographique du Cap Vert est propice à tous les trafics : marchandises de contrebande ou encore drogues.

Une économie insuffisamment diversifiée

『 RISQUE N°1 』

C’est le point noir de l’ancienne colonie du Portugal. Son économie repose sur 3 ou 4 secteurs économiques dont le tourisme et la pêche. Cela crée une incroyable dépendance aux pays voisins d’Afrique et d’Europe avec un déficit commercial très important.

En cas de crise mondiale, les business peuvent vite s’écrouler.

Un pays sous tension

『 RISQUE N°1 』

Avec un taux de chômage entre 13 et 14 % dont plus de 30 % chez les moins de 25 ans, le contexte social est tendu au Cap Vert. Depuis le COVID, avec les périodes de confinement stricts, les sentiments d’abandon et de pauvreté se sont renforcés dans certaines strates de la population. Une situation d’urgence économique et sociale a été décrétée en 2022 pour soutenir les populations les plus touchées.

Dans quoi faire un investissement au Cap Vert ? Les principaux pôles à envisager

Passons en revue les principaux secteurs d’activité économique où il est probant d’investir ses capitaux étrangers au Cap Vert. Comme nous l’avons indiqué, le pays dispose de richesses économiques limitées dont : 

  • Le tourisme avec le développement de stations balnéaires et d’écotourisme ;
  • L’immobilier avec un gros potentiel dans l’investissement de location saisonnière ;
  • L’agriculture avec la culture du café ou encore de la banane ;
  • La pêche puisque les réserves halieutiques sont importantes. Notons que ce secteur ne représente actuellement que 1 % du PIB national ;
  • Les énergies renouvelables puisque le gouvernement s’inscrit dans une démarche écologique avec l’exploitation de la force éolienne ou solaire pour une plus grande indépendance énergétique.

Idée d’investissement au Cap Vert : notre top 3 des opportunités à saisir

Contrairement à d’autres pays d’Afrique qui disposent d’un vaste arsenal économique, le Cap Vert repose sur quelques piliers particulièrement solides. Voici 3 projets à envisager dans les îles capverdiennes.

Investir dans l’immobilier au Cap Vert

Nous parlons ici plus particulièrement de l’investissement pour la location saisonnière. Le flux touristique augmente tous les ans au Cap Vert. Les biens sont très accessibles (maison et appartements) et nécessitent peu d’entretien, ce qui génère un ROI très attractif. Il est raisonnable d’envisager une rentabilité de 10 à 12 % annuels dans les villes balnéaires.

Financer un projet de parc éolien

Le pays africain s’est lancé dans une course à l’énergie verte et infinie. Investir dans l’énergie au Cap Vert est donc une excellente stratégie. Il est possible de participer à un financement d’un projet de parc éolien (ou d’une centrale solaire) via des entreprises comme EDF soit en direct, soit en devenant actionnaire d’une société active dans ce secteur (ex : EDF).

Ouvrir un restaurant au Cap Vert

Participer à la croissance économique du pays en étant soi-même acteur de l’activité touristique est une approche rentable. Les métiers de bouche sont très recherchés sur place, que ce soit par les locaux ou les touristes européens.

Ouvrir un restaurant est donc une bonne option avec de forts résultats attendus grâce à une marge préservée vu le coût de la vie insulaire.

Retour d’expérience de nos investisseurs au Cap Vert

Nous avons été conquis par notre expérience financière au Cap Vert. Avec un capital restreint, nous avons pu investir dans un complexe immobilier locatif qui nous rapporte 10.5 % annuels depuis 3 ans.

Avec les bénéfices, nous sommes entrés, il y a un an, dans une affaire de restauration tenue par un restaurateur français. Le CA ne cesse d’augmenter. Nos profits devraient être intéressants.

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