Investir dans une franchise cannabis en Thaïlande en 2024 : le bon plan à ne pas rater ?

Alors que 10.6 % des 18 – 64 ans en France se disent consommateurs de cannabis en 2021 et que la Thaïlande fait partie du top 10 des destinations préférées dans le monde en 2022, il peut sembler logique que le gouvernement en place ait décidé de tirer profit de ce marché prospère. Mais alors, comment profiter de la ruée vers l’or vert ?

Est-il vraiment rentable d’investir dans une franchise cannabis en Thaïlande ? Suivez notre guide opérationnel pour ne rien manquer.

Investissement initial recommandé	15 000 €
Méthodes d’investissement disponibles	Ouvrir un dispensaire cannabis  Lancer une boutique avec des produits CBD Financer un centre de recherche
Niveau de rentabilité	Élevé
Intérêt Investclub	8/10

Cannabis et Thaïlande : le match parfait ?

Jusqu’il y a peu, la Thaïlande était une destination de vacances très recherchée par les Français pour la qualité de son climat, son niveau de vie très bas et les plaisirs de la fête. Pourtant, un virage a lieu avec le développement économique du commerce de cannabis légal. Mais, pourquoi pense-t-on que la Thaïlande est le spot parfait pour se lancer dans ce business rentable ?

Une légalisation récente

Le premier point, le plus évident peut-être. Le gouvernement thaïlandais a pris la décision le 9 juin 2022 de dépénaliser la production, la consommation et le commerce de cannabis sur son territoire.

Précisons 2 choses sur cette légalisation : 

1. La consommation de cannabis est toujours interdite dans les lieux publics ;
2. La culture des plants doit respecter des normes strictes avec une concentration de THC inférieure ou égale à 0.2 % de THC. Il est question de produits de type CBD.

➥ Dans la mesure où la loi est récente, il est probable qu’elle évolue soit dans un assouplissement de sa commercialisation / utilisation, soit dans un durcissement de son application.

Une réelle ruée vers l’or vert en Thaïlande ?

Le secteur du cannabis récréatif et légal est une aubaine pour une relance du secteur touristique. C’est l’une des raisons qui a motivé le gouvernement thaïlandais à légiférer à ce sujet. Bien encadré, c’est l’occasion d’acheter et de consommer des produits dérivés de bonne qualité très facilement : coffee shop, weed truck, boutique de produits à base de CBD et de chanvre.

Un secteur profite encore plus de cette loi : le cannabis à usage médical et thérapeutique avec des normes moins restrictives sur la concentration en THC.

Ces nouveaux marchés attirent de nombreux investisseurs du monde entier, dont les plus grandes franchises internationales comme Cookies Inc (Californie), MyBud (France) ou encore Franchise Cannabis Corp (Toronto, Canada).

Une opportunité qui attire les investisseurs

Il est donc tout naturel de s’intéresser très sérieusement à cette opportunité : 

• Soit pour importer une franchise réputée en Thaïlande avec une boutique physique ;
• Soit pour produire du chanvre – cannabis – CBD légal et financer le secteur de la Recherche et Développement (R&D) autour du cannabis ;
• Soit pour ouvrir un dispensaire pour vendre du cannabis légal de haute qualité.

Ce marché tend à se développer de manière importante dans les années à venir avec des profits potentiels très importants.

En tant qu’investisseur, il est naturel de se questionner sur les opportunités existantes et légales pour investir dans une franchise cannabis en Thaïlande. Détaillons les trois méthodes principales et accessibles pour se lancer dans ce secteur.

Investir dans un dispensaire cannabis

Le concept de dispensaire cannabis est traditionnellement ancré aux États-Unis (surtout en Californie) et au Canada (dans les grandes villes comme Toronto ou Vancouver). Avec la légalisation progressive dans le monde, il s’exporte un peu partout, dont le royaume de Thaïlande.

Investir dans une dispensaire cannabis signifie que vous ouvrez un lieu physique qui est autorisé (via une licence) à vendre uniquement du cannabis et des produits dérivés : graines, plants, buds, huile, etc. Les produits proposés sont issus de cultures légales.

Selon les États, la vente est autorisée uniquement aux personnes avec un certificat médical (usage de médecine alternative) ou à toute la population qui a atteint l’âge légal (18 ans en Thaïlande avec présentation d’une pièce d’identité).

C’est, à notre avis, la méthode la plus large et rentable pour investir dans une franchise cannabis en Thaïlande puisqu’elle permet de toucher les touristes et la population locale.

Ouvrir une boutique qui inclut le cannabis dans son offre commerciale

À l’image de ce qu’il s’est passé aux Pays-Bas dans les années 70 – 80, le Royaume de Thaïlande permet désormais d’inclure à une offre commerciale préexistante des produits dérivés du cannabis. C’est le levier principal pour dynamiser le tourisme sur l’ensemble du territoire. Voici des exemples de marchés en plein développement selon le site toutelathailande.fr.

Dans un Spa

Les soins relaxants à base de CBD sont de plus en plus souvent proposés dans les spas thaïlandais, notamment sur les îles de Koh Samui ou Phuket.

L’usage de produits dérivés durant les massages est une option payante qui peut rapporter très gros. Les touristes en sont friands et sont prêts à payer cher pour sublimer leur état de relaxation.

Dans un restaurant

De plus en plus de restaurateurs se lancent dans cette nouvelle tendance qui allie cuisine et cannabis. Par exemple, à Chiang Mai, considéré comme le paradis des gourmands, des établissements proposent des plats avec de la nourriture infusée au cannabis.

Il est donc possible d’ouvrir un restaurant qui propose à la carte des recettes spécialement conçues : thé, pâtisserie, soupe ou encore plat salé. Ce sont des activités gustatives très en vogue chez les touristes.

Dans un coffee shop

Les coffee shops sont les lieux de prédilection pour les locaux et les touristes pour consommer facilement et légalement du cannabis en Thaïlande. Il s’agit d’un lieu convivial où les clients ont accès à une large gamme de produits dérivés de CBD tout en consommant une boisson.

À Pattaya, par exemple, les coffee shops se sont exportés dans la rue avec des weed trucks qui proposent une grande variété de produits à base de cannabis comme une friterie ou un marchand de glace en France.

Facile et pratique, ce marché se développe fortement en Thaïlande, en parallèle des boutiques franchisées.

Dans un service de livraison

Parce qu’il est temps que la commercialisation de cannabis entre dans l’ère numérique, la légalisation du cannabis dans le Royaume thaïlandais a permis l’émergence de plusieurs services de livraison à domicile de cannabis. 

C’est une idée originale, peu coûteuse et très rentable qui répond à une demande en forte croissance chez les locaux et les étrangers profitant d’un long séjour. Citons par exemple Pot Hole Pattaya ou encore Pattaya Weed Delivery.

Investir dans un centre de recherche sur le cannabis médical

Il faut noter que le cannabis fait partie de la culture médicale thaïlandaise. L’arrivée de la médecine moderne a balayé certaines pratiques ancestrales pour y revenir actuellement. Le gouvernement autorise désormais l’usage médical et thérapeutique du cannabis légal.

Il nous semble donc très intéressant d’envisager de soutenir financièrement un centre de recherche axé sur les diverses applications possibles du cannabis pour soulager certaines maladies. Les plus gros centres / dispensaires sont situés à Bangkok.

Nous avons à présent une vision globale des possibilités du marché de la franchise de cannabis en Thaïlande. Mais est-ce vraiment un investissement d’avenir ? Expliquons en quoi l’équipe d’Investclub y voit un gros potentiel.

Un marché en pleine explosion

Il ne faut pas se mentir. La drogue est un produit qui représente un gros marché. La légalisation du cannabis permet d’encadrer et de sécuriser sa commercialisation. Tous les pays qui ont légalisé la culture et la vente du chanvre profitent d’un regain économique.

Le gouvernement thaïlandais a perçu en 2022 près de 80 millions de dollars de recettes fiscales grâce à ce secteur (source : boutique deli hemp). Ces entrées d’argent vont s’amplifier, ce qui contribue à l’expansion du marché avec la bénédiction de l’État. Les investisseurs profitent donc de cette embellie pour s’installer et prendre leur part du marché. 

Une demande locale et touristique

Il est intéressant de noter que la décision initiale de légalisation visait à attirer plus de touristes sur le territoire thaïlandais. Pourtant, cet accès facilité aux produits à base de CBD a augmenté drastiquement la demande locale qui était consommatrice de cannabis illégal, à usage récréatif et médical.

Cette convergence contribue à une croissance mécanique du marché avec un grand nombre d’opportunités à saisir.

Des applications médicales multiples

Comme nous le disions plus tôt, le cannabis était traditionnellement utilisé en Thaïlande pour traiter de nombreuses maladies. Voici quelques domaines d’application, selon La Mutuelle Générale, pour le cannabis et que nous retrouvons dans les dispensaires thaïlandais : 

• Traitement de douleurs chroniques ;
• Activation de l’appétit ;
• Relaxation physique et mentale ;
• Traitement de maladies psychotiques comme la schizophrénie ;
• Aide à la vasodilatation ;
• Vertus anti-inflammatoires ;
• Alternative aux antidépresseurs chimiques.

Les champs d’application sont vastes et vont sûrement encore s’élargir avec les avancées de la recherche.

Une rentabilité hors norme

Toutes les études menées jusque-là font la démonstration qu’ouvrir une franchise cannabis est un pari rentable. Plusieurs raisons à cela : 

• Un investissement initial raisonnable (à partir de 15 000 €) ;
• Des lois fiscales incitatrices en Thaïlande ; 
• Une marge importante entre le prix d’achat et le prix de vente ;
• Un ROI rapide et important.

Une sécurisation du marché dans son ensemble

L’autre élément, qui a motivé le Royaume de Thaïlande à légaliser le cannabis, est un meilleur contrôle du marché. En effet, c’est une excellente stratégie qui permet de faire disparaître progressivement les dealers, de proposer du chanvre de meilleure qualité, d’uniformiser le circuit de vente et d’encaisser des recettes fiscales importantes.

Les consommateurs bénéficient ainsi de tous les avantages de la traçabilité de leur weed, d’une meilleure accessibilité à leur traitement et d’un prix juste.

En parallèle, la loi s’est durci sur la détention et la consommation de drogues dans les espaces publics avec des peines allant jusqu’à 15 000 € d’amende et de la prison ferme.

Investir dans une franchise cannabis en Thaïlande : quelle rentabilité attendre ?

La rentabilité d’un projet d’investissement est un élément central à connaître avant d’investir son capital. Qu’en est-il d’une franchise cannabis en Thaïlande ? Nous avons mis en confrontation les éléments fournis par les franchises et notre propre expérience sur le terrain.

Les projections annoncées par les grandes franchises du secteur

Plusieurs éléments entrent en ligne de compte pour une évaluation juste de la rentabilité d’un tel projet : acquisition de la franchise, taille du local, frais de fonctionnement, prix d’achat des produits vendus en boutique, etc.

Avec un investissement initial de 15 000 € HT et une marge commerciale de 70 %, les grandes franchises annoncent un chiffre d’affaires de 200 000 € par an dès la première année d’exploitation. Ce CA peut progresser de 30 % par an.

Quels avantages à investir dans une franchise cannabis en Thaïlande ?

Prenons quelques instants pour mettre en lumière plusieurs atouts qui jouent en faveur des activités commerciales liées au cannabis en Thaïlande, avec 5 avantages :

1. Un visa plus facile à obtenir
2. Un titre permanent de travail
3. Un revenu régulier
4. Un investissement au prix raisonnable
5. Un accompagnement de la part des franchises

1. Une obtention de visa facilitée

Nous en parlions précédemment. Le gouvernement thaïlandais accompagne du mieux qu’il peut les investisseurs étrangers. Si vous êtes porteur d’un projet économique, l’obtention de votre visa peut être facilitée et accélérée.

Tout d’abord avec un visa touristique de 3 mois qui peut muter en visa de travail permanent pour continuer à exploiter votre business.

2. Un titre permanent de travail

Avec un visa vous autorisant à séjourner sans restriction, il est tout naturel d’avoir accès à un titre permanent de travail, ce qui ne freine aucunement le développement de votre commerce. Un tel document aide grandement à l’intégration dans le pays et favorise la fidélisation de la clientèle.

3. Un revenu régulier

Investir dans une franchise cannabis en Thaïlande peut être l’occasion de relancer sa vie professionnelle, de lui redonner un sens et de générer un revenu régulier pour vivre la vie dont vous rêviez au soleil et à la mer.

Une boutique CBD qui tourne bien peut vous générer un salaire régulier très confortable dans un pays où le niveau de vie est assez faible.

4. Un investissement faible

Le prix d’une franchise cannabis varie énormément. En Europe, le tarif commence autour de 2 500 € mais peut grimper jusqu’à 150 000 €.

À titre personnel, nous avons investi 20 000 € avec un accompagnement complet de la part de la maison mère. C’est une somme qui nous semble raisonnable pour se lancer.

5. Un accompagnement de la part des franchises

Les franchises ont tout intérêt à mettre sur le marché des boutiques performantes avec des franchisés motivés. C’est pourquoi, notamment pour le marché émergent de la Thaïlande, l’accompagnement est très qualitatif et adapté à cette zone géographique où se mêlent consommateurs réguliers (locaux) et périodiques (touristes).

C’est un atout de taille pour lancer un business rentable rapidement, qui est capable de tenir dans la durée.

Les risques d’investir dans un dispensaire cannabis en Thaïlande

Avant de se lancer dans un projet, il est vital d’avoir connaissance de toutes les pièces du puzzle pour prendre sa décision finale. Évoquons les 2 principaux risques d’investir dans un dispensaire cannabis en Thaïlande.

1. Un recul sur la légalisation du cannabis ?

Tout d’abord, il faut rappeler que la loi de légalisation est très récente et que le gouvernement n’a pas encore mesuré tous les effets (positifs et négatifs) qu’elle va avoir sur la société et l’économie du pays.

Les différentes instances se laissent le droit de modifier voire de supprimer cette loi, si des complications venaient à apparaître Malgré tout, les observateurs occidentaux semblent s’accorder sur l’idée qu’il y a très peu de chances que cette loi vienne à disparaître.

2. Arnaque et réseau mafieux

Autre risque d’importance : les arnaques et la présence de la mafia. Qui dit nouveau marché, dit l’occasion de profiter de la crédulité d’investisseurs trop sûrs de la réussite de leur projet. Il est primordial de s’associer à une franchise réputée, qui recueille toutes les garanties nécessaires.

De plus, la légalisation du cannabis n’a pas éradiqué tous les dealers et leurs réseaux de distribution. Bien au contraire. Ils sont toujours présents, mais organisés plus intelligemment. Attention à vérifier la probité de ces partenaires locaux, notamment sur la production de chanvre.