Investir dans une laverie automatique : la meilleure idée de business rentable pour 2024 ?
Il existe bien des façons d’augmenter ses revenus mensuels en développant un commerce de service physique ou une activité en ligne. Pourtant, face à tant d’opportunités, un investisseur se pose beaucoup de questions sur le capital nécessaire ou encore la rentabilité réelle. Que faire ? Et si vous décidiez d’investir dans une laverie automatique ? Nous avons établi un guide pratique pour tout savoir.
| Investissement minimum conseillé | À partir de 30 000 € |
| Solutions d’investissement disponibles | Achat en direct Prêt bancaire Achat d’une franchise |
| Top 3 villes où investir dans une laverie automatique | Paris Lyon Lille |
| Intérêt Investclub | 7/10 |
INVESTIR LAVERIE AUTOMATIQUE : L’AVIS DE NOTRE INVESTISSEUR
C’est l’un des investissements les plus prometteurs que nous avons croisés ces dernières années. Assez inattendu et pourtant bien réel. Choisir d’exploiter une laverie en libre-service est un projet qui engage presque autant d’avantages que d’inconvénients. C’est un bon moyen d’avoir un commerce qui fonctionne presque tout seul et sans problème d’impayé.
Cependant, cela nécessite un suivi sérieux et une présence physique qui soit vous coûte du temps personnel ou de l’argent avec un salarié. La rentabilité potentielle est forte pour un investissement initial raisonnable.
Faut-il investir dans une laverie ? Avantages et inconvénients
Avant d’engager son argent dans une acquisition commerciale, il nous semble pertinent de pointer du doigt les avantages et inconvénients liés au projet d’investir dans une laverie. Nous avons établi une liste la plus complète possible pour que vous puissiez vous faire un avis personnel.
Avantages
- Simplicité de gestion technique et administrative
- Adapté à tous les profils d’investisseurs
- Solution d’investissement commercial qui génère des revenus complémentaires à un emploi à temps plein
- Chiffre d’affaires sécurisé puisque les machines fonctionnent avec un paiement au comptant (0 impayé à prévoir)
- Investissement initial unique
- Taux de rendement important (jusqu’à 35 % dès la première année d’exploitation)
Inconvénients
- Disponibilité (téléphonique) du gérant pendant les horaires d’ouverture
- Présence régulière pour vérifier que tout fonctionne correctement dans la laverie
- Frais annexes importants : eau, électricité, taxe professionnelle
- Concurrence importante dans les grandes villes
- Marché principalement présent dans les grandes agglomérations
Investir laverie libre service : définition
Afin de bien comprendre ce que signifie investir dans une laverie automatique, nous allons décortiquer ce concept. Est-ce un business rentable ?
Une laverie automatique est un commerce de proximité où des clients ont accès à des machines à laver le linge et des sèche-linges en libre-service. Contre un paiement au comptant via des jetons ou un règlement par carte bancaire, ils choisissent un programme de lavage / séchage. La dose de lessive est incluse ou non.
C’est un service qui s’implante de plus en plus, même dans les agglomérations à faible densité. Investir laverie signifie que vous, investisseur, engagez vos fonds personnels (ou empruntés à la banque) pour devenir propriétaire d’un tel établissement avec l’objectif de générer des profits via ce commerce.
Comment investir dans une laverie automatique ? 3 moyens
Maintenant que nous avons posé le cadre de notre étude de cas, présentons les différentes méthodes qui permettent de répondre à LA question centrale : Comment investir dans une laverie ? Nous avons identifié 3 moyens sécurisés et légaux pour donner vie à ce projet d’investissement.
1. Laverie investir dans un commerce déjà implanté
C’est une méthode qui a fait ses preuves et pas que dans le domaine des laveries. Acheter un commerce déjà ouvert présente plusieurs avantages : pas besoin d’une étude de marché, estimation du chiffre d’affaires et de la rentabilité, clientèle déjà existante, pas de frais supplémentaires pour l’équipement. C’est la stratégie que nous pourrions conseiller à un investisseur débutant qui veut limiter les décisions financières et rentabiliser son investissement le plus rapidement possible.
2. Investir laverie auto : acheter un fond de commerce et l’équiper
Nous aimons l’idée de transformer un local commercial en quelque chose d’autre. Et si vous achetiez un fond de commerce et que vous l’équipiez avec tout le nécessaire pour en faire une laverie automatique : machines à laver le linge, sèche-linges, terminaux de paiement, etc.
C’est une démarche qui demande un investissement temps plus important, mais qui vous offre plus de liberté créative. En tant que seul exploitant, vous pouvez personnaliser votre offre commerciale et votre image. Attention à bien étudier la demande réelle avant de vous lancer.
3. Laverie automatique investir via une franchise
Nous avons choisi de passer par une franchise pour ouvrir nos propres laveries en libre-service. Pourquoi ?
- L’expertise de l’analyse financière et du travail préparatoire avant ouverture ;
- Des conseils pertinents sur le matériel adéquat pour chaque entité ;
- Un réseau de communication / marketing de grande envergure.
C’est un investissement en capital plus important (achat de la licence d’exploitant + commission sur le chiffre d’affaires) mais les services périphériques sont très intéressants : SAV, suivi juridique et financier.
Voici les 4 franchises leaders en France :
- Aqua Blue ;
- Baleo ;
- Speed Queen ;
- Wash’n Dry.
Investir dans laverie automatique : les étapes à suivre
Passons au volet administratif. Il existe plusieurs forums pour investir dans une laverie automatique. Investisseurs expérimentés, franchises et porteurs de projet se regroupent pour échanger sur la bonne manière de concrétiser le concept. Comment investir laverie automatique en 4 étapes incontournables.
1. Faire une étude de marché
Aucun entrepreneur ne fait l’impasse sur l’étude de marché s’il veut sécuriser son investissement. Il est primordial de déterminer s’il existe un besoin en laverie automatique sur un secteur géographique donné et d’identifier la présence ou non de concurrents. Si c’est le cas, il est indispensable d’adapter ses services et ses tarifs en fonction de ces derniers.
L’objectif numéro 1 est de proposer un service attendu, nécessaire et au bon prix. Cette étape configure la suite des événements. Découvrez cette vidéo explicative sur la chaîne Youtube de Quentin Doulcier :
2. Choisir son statut juridique
Plusieurs solutions sont envisageables. Il est possible d’ouvrir sa laverie automatique en tant que micro entrepreneur (ex : auto-entrepreneur) pour bénéficier des avantages fiscaux les 3 premières années d’activité. En tant que seul investisseur, les statuts SASU ou EURL font partie des choix.
Pour un investissement fait à plusieurs, le statut SAS est parfaitement adapté. En tant que futur franchisé, vous pourriez avoir l’obligation de prendre un certain type de statut juridique.
3. Trouver ses financements
Si vous ne disposez pas de fonds propres importants, il est toujours possible de trouver une aide au financement. Comme indiqué juste avant, vous pouvez vous associer avec d’autres partenaires pour acheter votre première laverie automatique. Vous répartissez ainsi la charge financière.
Si vous préférez investir seul, souscrire un prêt bancaire est la solution la plus simple. Attention à préparer un business plan complet pour convaincre votre banquier de vous prêter les fonds nécessaires. À savoir qu’en général, un apport personnel représentant ⅓ du crédit est demandé.
4. Trouver l’emplacement idéal
C’est ici que l’étude de marché prend tout son sens. Elle vous permet d’identifier les zones à fort potentiel et d’éviter les secteurs déjà surchargés avec des machines en libre-service. À notre avis, l’idéal est une boutique en centre-ville, proche d’autres commerces avec un parking privatisé ou proche. En effet, porter son linge peut vite devenir lourd.
Autre solution intéressante : une laverie automatique implantée dans un espace commercial (type grande surface). Vous bénéficiez d’un flot important de clients avec une visibilité naturelle.
Les grandes métropoles sont actuellement les lieux privilégiés pour s’implanter. Citons par exemple Paris, Lyon ou Lille.
5. Évaluer la rentabilité
Avant de prendre la décision finale d’investir dans une laverie automatique, prenez le temps d’évaluer la rentabilité du projet sur la base de chiffres réels (en cas de rachat) ou réalistes (en cas de création).
Il est important de trouver la juste mesure du nombre d’appareils nécessaires et réellement disponibles selon les objectifs fixés. De plus, le niveau de vétusté entre en ligne de compte si vous rachetez un commerce existant. Plusieurs franchises établissent que pour commencer à devenir rentable (même avec un petit revenu généré), il faut au moins 2 machines à laver et 2 sèche-linges.
Combien investir dans une laverie automatique ?
C’est la question que se posent tous les investisseurs en début de projet : combien faut-il investir pour ouvrir une laverie ? Il n’existe évidemment pas de réponse unique. Plusieurs critères entrent en ligne de compte :
- La ville d’implantation et le prix au m² des locaux commerciaux ;
- La surface du fond de commerce ;
- Rachat ou création d’une laverie automatique ;
- Entrepreneur seul ou exploitant d’une franchise ;
- Local équipé ou à équiper.
Pour les plus petites unités, il est possible de se lancer avec seulement 30 000 euros. C’est une approche raisonnable et peu risquée. Les grosses entités avec beaucoup de machines coûtent vite plusieurs centaines de milliers d’euros.
Investir dans une laverie auto : les 5 critères de sélection
Il nous semble pertinent de vous donner quelques indications sur la manière de sélectionner une laverie automatique à exploiter. En tant que futur exploitant, vous devez faire principalement attention à ces 5 items.
1. Surface commerciale
Il est primordial d’être propriétaire d’une surface d’exploitation en adéquation avec ses objectifs, notamment le nombre de machines à laver / sèche-linges à la disposition des clients.
Une bonne surface permet d’atteindre aisément ses objectifs, tout en limitant les frais d’exploitation.
2. Nombre de machines à laver
C’est le cœur de l’activité. Ce sont ces machines qui génèrent de l’argent. Imaginez que chaque lavage coûte 4 € à l’utilisateur. Qu’une machine soit utilisée 20 fois par jour. Cela fait 80 € par appareil. Multipliez le tout par 5, 10 ou 20 et vous avez une idée du chiffre d’affaires potentiel.
Attention, cependant, à vous lancer avec une quantité d’appareils adaptée pour réduire l’investissement initial et les coûts d’entretien.
3. Zone d’implantation
Ce n’est pas parce que les laveries automatiques sont considérées comme des business rentables qu’elles fonctionnent à coup sûr. Il est donc essentiel de choisir avec soin la zone où installer son commerce.
Le but est évidemment d’exploiter au maximum la clientèle existante, tout en pratiquant des tarifs peu influencés par la concurrence.
3. Services supplémentaires
D’un endroit à un autre, les exigences et habitudes de consommation des clients ne sont pas identiques. Il a été très souvent prouvé que la clientèle apprécie et se fidélise plus facilement lorsqu’elle trouve dans un commerce la prestation attendue + des services périphériques. Par exemple, pour une laverie auto, un service de pressing ou du matériel pour repasser.
4. Horaires d’ouverture
C’est l’élément qui peut faire toute la différence : l’amplitude horaire. Les usagers de laverie apprécient pouvoir aller laver leur linge quand bon leur semble.
Les kiosques en libre-service 24/7 fleurissent de plus en plus. C’est potentiellement une solution. De manière générale, les laveries automatiques sont ouvertes entre 07 h00 et 22 h00. Cela nécessite d’avoir une personne de confiance (ou vous-même) pour ouvrir et fermer la boutique.
Investir dans une laverie avis : les erreurs à éviter
Évoquons à présent en quelques points clé les erreurs à éviter à tout prix pour espérer faire prospérer son investissement dans les laveries auto :
- Nous l’avons évoqué plus haut : se lancer en installant trop d’appareils électroménagers au lancement. C’est une dépense supplémentaire inutile. De plus, cela engendre des frais d’entretien ;
- Si votre fond de commerce se situe dans un immeuble en copropriété ou un espace commercial partagé, il est primordial de prendre connaissance des conditions contractuelles (et de vos obligations) pour ne pas sous-exploiter votre activité sous prétexte de ne pas respecter les règles du syndic ;
- N’imaginez pas qu’une fois ouverte, votre laverie fonctionnera sans vous. Il faut quelqu’un pour ouvrir et fermer la boutique, pour intervenir en cas de problème technique, pour relever l’argent des monnayeurs, pour recharger les distributeurs de lessive, etc. Ouvrir une laverie est un véritable investissement en temps ou en argent si vous prenez un salarié / gérant ;
- Vous ne pourrez pas vivre avec une seule laverie. Il en faut plusieurs ou une grosse structure pour espérer dégager un salaire intégral ;
- Enfin, faîtes attention aux clauses de votre contrat de franchisé (si vous optez pour cette option). Certaines franchises manquent d’honnêteté et ôtent une grande partie de l’indépendance de l’exploitant.
Investir laverie automatique avis : nos conseils d’experts pour réussir
Achevons notre étude de cette opportunité en vous prodiguant quelques conseils issus de notre expérience en tant qu’investisseurs dans un réseau de laverie automatique. Voici 4 idées à exploiter (ou non) pour s’offrir le maximum de chances de réussir :
- Proposer une amplitude horaire large pour toucher la plus grande clientèle possible ;
- Personnaliser et rendre son commerce agréable et original pour donner aux clients de revenir ;
- Proposer des systèmes de paiement modernes et variés : monnayeurs traditionnels, cartes bancaires, sans contact, wallet smartphone ;
- Intégrer un programme de fidélité à votre offre commerciale. Un client récompensé par son assiduité continue à revenir pour obtenir le prochain cadeau.
FAQ : Investir dans une laverie automatique
Quel est l’investissement minimum pour acheter une laverie automatique ?
Le montant du budget nécessaire pour un tel investissement dépend évidemment de la localisation et de la taille du commerce. Cependant, en moyenne, les banques demandent un apport personnel de 15 000 € à 20 000 € pour débloquer un crédit. Il existe certaines aides de l’État pour aider les créateurs d’entreprise.
À combien peut-on estimer le chiffre d’affaires annuel d’une laverie en libre-service ?
La taille et l’emplacement du commerce fait énormément varier le chiffre d’affaires d’une laverie auto. Cependant, les études les plus récentes estiment que le CA moyen d’une laverie en France se situe entre 30 000 € et 40 000 €.